土拍快讯：熊志刚竞得南昌县80亩地，溢价高达79%！！！

DAJ2019058位于南昌县范围内青山湖大道以东，梗头一路以南，地块面积80.106亩，用地性质为居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。起拍价：360万元/亩，熊志刚以5.16亿元竞得该宗地，成交价：4837元/平米，溢价79.17%

土地出让要求：

1.需配建计容建筑面积不少于560㎡的社区服务用房、计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；

2.需配建计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；

3.需配建用地面积不少于4亩、建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园，选址应接近公共绿地，并便于家长接送；

4.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；

5.社区用房、养老设施用房、幼儿园等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；

6.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

7.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

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