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来源:吉屋网 发布时间:2019-12-27 11:09:11
中介套路一:新房认购协议猫腻多,买房须小心
买新房,很多开发商都会有个交订金排号的情况。那么这里面有什么套路呢?
交订金排号,之后告诉你这些订金能抵几万块钱。
你决定买的时候,中介拿着你的身份证和你的“订金”办手续,之后哪一张收据和认购协议给你。
问题就出在收据和认购协议上,很多无良中介就是在其中做的手脚。
买房预定时,认真看协议中的条款,尤其是涉及钱和违约的部分。注意,买一手房应该付的是“订金”,是可以要求退的,开发商是有义务及时退回所收的“订金”或者冲抵房费的,但是很多黑中介把“订金”写成“定金”,但“定金”相当于合同保证金,这种情况如果您不买了,是要不回来的。
中介套路二:中介扮演虚假抢手,不要轻信中介
买房找了中介,中介多数情况会找同事当托,冒充买房者,上演抢房大戏,让你觉得房子很抢手,现在不买就没有了或者现在不买,这个价格就买不到了。
利用这样的手段哄抬房价,诱导消费者急切的交钱买房,制造虚假繁荣的景象。
大家买房的时候,建议不要只盯着一家中介,多找几家中介,比较比较,探探口风,了解市场行情,再决定买还是不买。同时中介要找经验丰富的,不要找新人,如果出了什么问题,新人根本处理不了,无异于给自己添麻烦。
中介套路三:二手房中介服务协议有猫腻,签订合同要小心
看好二手房后,中介会要求签订中介服务协议,不同中介公司协议的内容是不一样的,很多交易信息,只是中介给你的口头承诺,合同中并没有体现,这些是需要注意的部分,一定要多一个心眼,评估可能出现的风险,不要轻信只有口头承诺的信息,真的出什么事了,中介把责任脱的一干二净,*后只能吃哑巴亏。
拒绝霸王协议,不要太过于相信中介的话,凡事一分为二的听。签订合同前,认真研读合同的条款,每一条都要问清楚,确定没问题了再签字。