土拍快讯：青云谱区两宗商住用地流拍，毛坯限价12080元/平

11月11日上午10时，青云谱区两宗商住用地准时开拍，却无人举牌，*终流拍，地块信息如下：

一、地块编号为DADJ2019039位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东，占地面积39840.67㎡，用地性质为商住用地，根据宗地信息显示。规划容积率：1.0＜FAR≤3.0；建筑密规划建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；地块起拍价为4900元/㎡，起拍总价为58565.78万元。

地块要求：

1、宗地内电线杆由受让人自行迁移，并承担相关费用，青云谱区政府做好配合工作。

2、受让人须配建基层社区邻里服务中心一处，总建筑面积为2473平方米。其中配套社区综合服务站（其中居委会建筑面积为235平方米、社区服务站建筑面积为376平方米、社区文体活动站建筑面积为564平方米）、社区警务室（建筑面积为20平方米）、社区医疗服务站（建筑面积为226平方米）、社区养老服务用房（建设面积为752平方米）社区商业用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面积为300平方米）各一处；配套9班幼儿园一处（与邻里服务中心统一布置）,用地面积不小于5000平方米。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

5、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

6、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求及约定详见公开出让方案。

7、至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买，具体要求及约定详见公开出让方案。

8、地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按规划规定要求自行负责处理。

二、地块编号为DADJ2019040位于青云谱区广州路以北、佛塔路以西，占地面积119798平米，用地性质为商住用地，根据宗地信息显示。规划容积率：1.0＜FAR≤3.0；建筑密规划建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；地块起拍价为5135元/平米，起拍总价为61516.27万元。

地块要求：

1、受让人须配建基层社区邻里服务中心一处，总建筑面积为2473平方米。其中配套社区综合服务站（其中居委会建筑面积为235平方米、社区服务站建筑面积为376平方米、社区文体活动站建筑面积为564平方米）、社区警务室（建筑面积为20平方米）、社区医疗服务站（建筑面积为226平方米）、社区养老服务用房（建设面积为752平方米）社区商业用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面积为300平方米）各一处；配套9班幼儿园一处（与邻里服务中心统一布置）,用地面积不小于5000平方米。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

5、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求及约定详见公开出让方案。

6、至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买，具体要求及约定详见公开出让方案。

7、地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按规划规定要求自行负责处理

• 青云谱土拍
• 青云谱土拍流拍
• 青云谱地块