南昌东湖区高品质抢手楼盘推荐-南昌买房*值得看的一篇攻略

来源：吉屋网 2019-09-23 14:44:18

马上就要过年了

很多人的愿望是今年能买一套房。

买房其实也是一门非常讲究的事

有的人买房一帆风顺

有的人则步步坎坷

今天吉屋小编就给大家来分析一下，在南昌东湖区品质热销楼盘总结了南昌几块区域的买房攻略。

我们下面可逐步分析南昌各区域投资的市场分析，我们从老市区逐步向各个新区铺开吧。南昌东湖区

作为老南昌人，我们都知道东湖区承载了南昌市的大部分商业、教育、卫生及行政中心。百盛，财富等南昌*早，*热闹的商场均位于东湖区，南昌几个*的医院也都在东湖区，南昌地铁也横穿东湖区的关键性区域。可是东湖区正因为过多承载了上面的城市功能，少有土地出让，核心区域的大士院，几十年都没改变，犹如香港的九龙寨，其中充斥着众多阴暗的社会现象！犹如一颗毒虫，过重的拆迁费用及过于复杂的人文环境，导致其无法去除，反被其伤！

目前东湖区开发的几个楼盘，比如二七北路的一个位于老货场附近的小区，虽然有育新的学区，但是周围环境不佳，导致其价格并非高涨。再往北，出了洪都大道的力高什么的一个小区，原址是南昌发电厂的土地及青山路灰常的土地，对面是水岸观邸，该小区有众多的还建房，整体缺乏商业气氛，学区及优良的人文素质，加之该地段处于东湖区的边缘，投资价值仍待商榷！

南昌东湖区

从繁华到幽静，就是两排香樟的距离

对于很多人而言，买房置业是件“终身大事”。平日吃喝玩乐、穿衣搭配都必定去评论区看个仔细，更何况是买房呢，当然更要先看口碑看评价再下手。好的东西总是经得起考验，受得住大家的慧眼，好的房子大家必定都会认可，通过点评，购房者可以看到该楼盘的优缺点，为买房多一些参考。

通过系统对地段交通、社区品质、生活配套等维度的精密计算，房大秘总结好南昌东湖区口碑楼盘看过来！

住宅项目：

一：金投铂翠中央

金投铂翠中央位于中大路和沿江北大道交汇处，具体位置位于西侧为中大路，北侧安山路，东侧紧邻城市广场用地，南侧为斗门路，紧临地铁4号线，交通非常便当。金投铂翠中央小区内部配套信报箱、快递柜、儿童游乐场。综合商场】蓝海购物广场、江大天虹、恒茂梦时代广场。医院】江西省人民医院、南昌一附院、南昌二附院、省中医院、省儿童医院、省妇保等其他北面规划有滨江公园，南面有湖滨公园、西面规划了公园用地，东面则为乡村阳台景观带。

【金投铂翠中央户型为108-125㎡三房户型高层7#均价16000元/㎡在售，共120套，项目总占地约1.68万㎡，总建筑面积6.8万㎡、商业配套面积约4500㎡，车位411个。】

金投铂翠中央

东湖 16000元/平米

婚房/刚需江景地产改善盘

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金投铂翠中央效果图

二：南昌苏宁檀悦

南昌苏宁檀悦项目总建筑面积约57万㎡，占地面积约11.02万㎡，将打造南昌首个重奢金标苏宁广场、超* 甲级写字楼，五星级酒店，高端住宅等多种业态。其中，商业规划约16万㎡，计划引进国际一线品牌，打造全国*的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心，充分发挥苏宁控股集团全业态线上线下融合的O2O模式的优势，打造南昌乡村复兴新坐标。小区内部配套运动场地、儿童游乐场。*：幼儿园省保育院、育新*、江西师大附中、南昌市第二*、羊子巷*；综合商场沃尔玛商超、大润发商超、华润万家购物中心、万达广场、财富购物广场、IM盈石广场、百货购物大楼、百盛百货、天虹百货、洪城大厦百货、丽华购物广场、苏宁广场。医院：南昌大学*附属医院、南昌大学第二附属医院、江西省中医院、江西省口腔医院、妇幼保健院、江西省惠民医院；其他458米环形跑道、成人健身区、活动草坪、羽毛球、乒乓球、户外会客厅、球场、幼儿启蒙区、儿童活动场地、宠物乐园、婴儿车停放点、洗手池、休闲观赏亭。

【建面约163-216㎡1#2#3#5#6#高层均价28000元/平在售，预计2021年交付。项目总建筑面积约57万㎡，占地面积约11.02万㎡。该项目位于江西省南昌市东湖区八一广场原省政府大院地块，南昌市老城区*核心区域。】

南昌苏宁檀悦

东湖 28000元/平米

品牌地产

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三：江湾豪庭

江湾豪庭位于南昌市东湖区证券街300号，总建筑面积约41775.55㎡，容积率是3.0绿地率约35%住宅总户数约264户，主力面积约70-130㎡，一个低密度高品质的生态宜居社区。

整个社区共包括有两栋高层与5000㎡的沿街底商，高层楼间距足达88.6米，视野开阔，美景尽收眼底。小区拥有2个小车出入口并规划有地面停车位30个、地下机动车停车位190个车位配比率高达1:0.8除此之外，为打造成老城区独具特色的高品质居住楼盘，开发商特地邀请到著名的深圳文科园林股份有限公司全包设计，夺目的植被墙与园林雕塑、名贵的树种再加上多处灵动的喷泉水景，无处不散发出勃勃的生机，令生活更加惬意！小区自身更配有儿童娱乐区、江湾豪庭幼儿园、阳光慢跑道等全优配套！

【江湾豪庭精装修高层均价在售18300元/㎡，面积为87-93㎡，适于二居。另有1#精装修楼少量在售，均价18300元/㎡，面积为130-134㎡，适于二居三居。房源均为精装交付，该批房源预计2020年3月交付。】

江湾豪庭

东湖 18300元/平米

车位充足配套成熟

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江湾豪庭效果图

商业项目：

一：中海寰宇天下

2016年3月，央企中海地产力挫群雄，以高价摘得青山湖西岸两宗商务、商业、居住用地，命名为中海寰宇天下。该地块北瞰赣江，南望青山湖，属老城区一块风景秀丽、交通便当、配套齐全的风水宝地。中海寰宇天下规划由17栋小高层、高层、超高层建筑围合而成。项目首推建筑面积98-148平的户型，得房率较高，项目*楼间距达约50米，整体舒适，项目所有房源均带装修。

【中海寰宇天下户型47-63㎡LOFT公寓均价13000-15000元/㎡在售，2020年6月份交付。1#高层188㎡精装修均价21000-26000元/㎡在售，江景高层188㎡金装大宅均价19000-26000元/㎡在售，2019年年底交房。】

中海寰宇天下

东湖 15000元/平米

品牌地产湖景地产江景地产

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中海寰宇天下效果图

二：南昌中金国际交易中心

中金国际交易中心位于东湖区，青山南路以南、永外正街以东。用地面积24947平方米，总建筑面积约为16.6万方，规划1栋商业综合体、1栋LOFT公寓、1栋五星级酒店、2栋住宅及3层地下停车场。中金国际交易中心位于东湖区，青山南路以南、永外正街以东。*，售新房房源寥寥可数的东湖区，南昌中金国际交易中心以纯新盘的姿态傲然入市，吸引了不少人的目光。据了解，项目用地面积共24947平方米，总建筑面积约为16.6万方，规划1栋商业综合体、1栋LOFT公寓、1栋五星级酒店、2栋住宅及3层地下停车场。作为老城区重量级乡村商业综合体，中金国际交易中心集交易五星级酒店（WYNDHA M平行汽车展示、名品、国际IMA X巨幕影院、平行进口超市、快时尚旗舰、亲子游乐、餐饮美食、娱乐休闲、LOFT公寓、国际名宅为一体，引进刚刚互联网+O2O购物平台，实现线下体验、消费，网上选购、下单的购物模式，构建面向全省的购物体验有效提升乡村商业能级，全面升级南昌城区商圈档次及消费体验环境，让南昌繁华同步，为南昌市、江西省乃至中部地区的经济发展和社会繁荣注入新的亮彩与活力。

【南昌中金国际交易中心2#房源54-136㎡金装高层少量均价17500元/㎡在售，小户型住宅，建面为51-54㎡，另有建面为131-136㎡大户型住宅精装修阔景高层均价18000-18500元/㎡在售，为43层2个单元2梯4户的结构，建面51-136㎡。预计2020年12月交付。南昌中金国际交易中心位于东湖区青山南路169号。】

南昌中金国际交易中心

东湖 17500元/平米

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南昌中金国际交易中心效果图

三：融创青山湖壹号

璞玉之地—青山湖西岸-融创青山湖壹号

融创青山湖壹号位于英雄桥头东湖区青山北路以南、洪都大道以东。南昌将全力打造“半*”主城区，用3~5年时间基本建成南昌乡村“三环”乡村一环由英雄大桥、昌九高架、前湖快速路、向阳大桥、九洲高架、洪都大道高架构成，而项目占据南昌一环的重要位置。

南昌地铁的开通，缓解了南昌很大的交通压力，地铁周边的楼盘均价，也在不时飞速上涨。融创·青山湖壹号项目规划了地铁34号线，其中3号线目前已经动工，而离项目*近的为地铁4号线财经分校站(规划)青山湖西站(规划)

目前，可乘坐3路,4路,8路,16路,303路到项目售楼处门口下车。随着交通网的完善蓝天碧水购物广场、百货大楼、西格玛国际商务中心等各大商场环绕，区政府、一附院、二附院、儿童医院等乡村三甲医院近在咫尺，可谓坐拥一环，配套完善。

融创中国是专注于一二线城市，旗下高端TOP系产品—壹号院系“业内取得非凡佳绩。此次项目以一线实力的规范重新定义南昌滨江豪宅。项目规划建筑总用地面积：17494.66㎡，合计26.242亩，总建面75392㎡。全盘由2栋大平层组成，主力户型为132㎡三居室，及160㎡四居室。房子承载了每个人对家的理想。小区的物业则让家变的更加温馨。而融创物业也是全国知名的物业。融创物业用“每时每刻用心用情“理念让您的生活更有温度。融创物业让你更省心，少烦心。这里有生活的服务，也有公益的活动，更有精心的社区养护。居住在这里让你生活更幸福。

【融创青山湖壹号均价20000-70000元/平米在售建面20-300平米的商铺，预计2020年6月份交商铺。融创青山湖壹号总建面75392㎡，合计26.242亩，主力户型为132㎡三居室，及160㎡四居室，项目规划建设316户，全盘2栋大平层组成。容积率3.5物业费约3.58元/㎡/月。项目为超高层,高层板楼。预计2019年12月底交付1#楼。】