青云谱又要拍地!毛坯限价13000元/㎡!需要建设安置房!

来源：吉屋网 2018-11-23 18:30:32

原南昌保温瓶厂地块

31.462亩

该地块为位于京山新街66号（CN106-B03地块），占地面积约31.462亩，用途为居住用地，1.0＜容积率1.57，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，楼面地价4523元/平方米，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/㎡（毛坯价）。

拿地条件

原南昌保温瓶厂地块

根据拿地要求，受让人须在宗地范围内配建2800㎡非住宅用房，建成后产权无偿登记到南昌工业控股集团有限公司全资子公司江西工控商贸发展有限公司名下。除此之外受让人还须在宗地内按照江西工控商贸发展有限公司确认的楼层、户型、面积配建116套、总面积8799.41㎡还建安置房，并以8150元/㎡的价格销售给江西工控商贸发展有限公司，由江西工控商贸发展有限公司配合辖区政府进行安置工作。在配建安置房交付前，受让人自签订土地出让合同当月起，每月需支付被征收户临时过渡补偿费30万元。

地块拿地条件比较严格，配套建安以及前期投入成本很高，除去需要配建部分，剩余可销售的住宅仅剩21331㎡，好在毛坯限价高，13000元/㎡的毛坯限价已经基本上临近周边二手房房价，再加上装修部分，未来新房的售价将超过16000元/㎡，相对于这个位置这个房价，未来注定将是漫漫长路。能拿下这块地的怕也是地块的原属人-南昌工业控股。

地块现状

原南昌保温瓶厂地块