南昌国资溢价2.04%拿下青云谱原八一麻纺厂地 楼面价3171元/㎡ 毛坯限价12500元/㎡

11月2日，青云谱原八一麻纺厂地块拍出，江西泽林房地产开发有限公司以3.45亿元竞得该宗地，溢价率为2%。据了解，该公司为南昌国资全资子公司。

DADJ2018043地块位于青云谱区三店西路以北、好又多超市西侧（原八一麻纺厂），地块占地53.156亩，为商住用地，分为两个部分，

其中A地块为商业、商务设施用地，面积约19亩，容积率FAR≤4.5，建筑密度D≤40%，绿地率按绿化有关规定，该部分成交楼面地价2163元/㎡。

B地块为居住用地，扣除9.999亩不在出让范围的公共绿地，面积约34亩，容积率1.0＜FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，该部分成交楼面地价4425元/㎡。

按照土地出让要求

1、宗地受让人须在宗地范围内按市规划部门先行批准的地块详规配建21650.16㎡安置房,共306户。建成后无偿移交给南昌工业控股集团有限公司,由其负责分配等安置工作；

2、宗地B地块内9.999亩公共绿地不在出让范围内,不计入规划指标,受让人需按照规划要求无偿建设并移交给属地政府；

3、宗地内配建安置房在交付土地后6个月开工,剩余建筑与其主体建筑同步建设,建成竣工、验收合格并完成交付后,宗地内商品房方可在房管局办理预售许可证；

4、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限；

5、宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售相关政策规定执行；

6、宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案；

7、宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%.

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