1、千亿国企，建发房产

建发集团，是2022年《财富》世界500强排名第77位，品质和交付有保障。

2、朝阳新城核芯，近地铁，配套齐全

3、建发拿手的新中式住宅，在整个就朝阳板块很缺少，品质很高

朝阳新城核芯板块

区域房价

小吉点评

项目所在的朝阳新城板块，是南昌目前置业买房最为火热的区域之一，位置好、无论是商业、交通、教育配套都是非常齐全的，很多摇号神盘都是在这里，可以说，朝阳新城的新房基本是不愁卖的，区域价值很高。但是需要注意的是，板块目前也是已经基本到了一个发展顶端，可出让的土地，可再增加的配套都不如新城区。

交通：九洲大街、南一环路、朝阳大桥、沿江快速路、云锦路等等，项目周边众多主路环绕，不管是过江去红谷滩，还是上一环线，去哪里都方便。项目距离已经通车的地铁4号线观洲站仅约200米，未来家里老人的出行也十分便利。此外，项目周边还有38路、253路、261路、262路等公交线路。

商业：项目距离商圈约500米左右，天虹、万达，以及在建的大悦城所形成的中央公园商圈。

教育：项目约900米为站前路小学云飞路校区，以及南昌市第一中学朝阳校区，此外，距离项目约400米处，规划了一所九年制学校，并确定为站前路学校教育集团云锦校区。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

16 家

地铁站

11 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

8 家

幼儿园

4 家

小学

116 家

中学

16 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

15 家

诊所

7 家

药店

商业

51 家

美食

76 家

购物

44 家

休闲娱乐

89 家

生活服务

景观

1 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

建发缦云的位置非常好，享受朝阳新城核芯板块所有的配套，无论是教育、商业还是交通各个方面，都是非常齐全的。

建发缦云位于西湖区九州大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东。今年5月16日，位于西湖区3宗居住用地开拍，其中，位于新力洲悦及建发养云旁的DABJ2022016地块开拍，经过激烈竞拍，最终被厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发）拿下，成交总价约13亿元，成交单价1469万元/亩，成交楼面价10016元/㎡，溢价率5.38%。

从建筑布局看，南地块（03地块）中部临云锦路设计为小区主出入口，内部中轴设计有水系，临桃花路规划为洋房，包括7栋8F住宅、2栋10F住宅；临丹桂路以小高层为主，包括8栋17F住宅和1栋幼儿园。

北地块（02地块）主出入口位于丹桂路，内部园林景观也设计有水系，地块整体以小高层+高层为主，包括2栋17F住宅、1栋25F住宅、4栋26F住宅。

建发缦云的装修非常不错，户型也是当下流行的户型！缦云璞玥搭配了铝板线条＋LOW中空玻璃＋石材+真石漆等材料，并以蓝眼睛石材为基底，铝板线条与蓝灰色中空玻璃贯穿楼体，再以局部真石漆作为点缀。颜值很高！小区约82%-88%得房率，纯板式一梯两户设计。

建面约97㎡的3房2厅2卫，不仅涵盖了品牌中央空调、新风、净水、智能中控等配置。同时在产品尺度上把控到位，宽阳台、主卧设计为通透套房、两卫的升级，区隔于周边早期朝阳的三房设计。

建面约119㎡（3+1）房2厅2卫户型不仅在装修上涵盖了品牌中央空调、新风、地暖净水、智能中控等配置。

相较于早期朝阳120多平的产品，主要为传统的三房两卫。而缦云不到120平就能实现3+1的功能。值得注意的是，建面97㎡和119㎡户型，基础层高也达到了约3.0米，区隔于市面上2.9米的常规尺度。

建面约138㎡的洋房4+1户型，从房间数量上，就能看出其改善的产品特质。精装修涵盖了中央空调，新风，地暖，净水，智能中控等配置。得房率约82%、南北双阳台、大客厅+大餐厅通体设计手法，约6.8㎡的电梯前室、约3.15的层高.......

建面235㎡的户型，是项目面积最大的一个，层高约达3.25米左右，突破豪宅标准线、窗墙比约90%、双阳台总长约17.7米，在整个朝阳也是非常缺少的。