南昌楼市供需平稳库存消化需4月 暂无“抢房慌”

进入八月，南昌楼市同异常的高温天气一样，高烧不断。据南昌站统计，继8月1日南昌千余套房源拿到预售证后，上周（8月5日—9日）又有一家楼盘拿到预售证，新增60多套住宅房源，预售面积18471.81㎡。按照当前的销售速度，南昌库存消化需4个月。

上周南昌一家楼盘拿到预售证 60 多套新房源入市

据南昌房地产信息网数据显示，8月9日南昌经典老盘 紫金城 二期住宅13#也已拿到预售证，60多套新房源入市，预售面积18471.81㎡。紫金城是本月初继核心香榭、博泰生命树等四家楼盘后的又一家楼盘拿到预售证。

相上上周相比，供应市场稍显冷清。截止8月13日，本月南昌共批准预售房源1370套，且均为住宅房源，预售面积约为14万㎡。

据了解，目前紫金城二期93㎡两房现房在售，三期141㎡三房在售，均价11000元/㎡，全款98折、按揭99折。

南昌楼市供需平稳 暂未出现“抢房慌”

传统楼市淡季的8月，多地楼市频现“抢房”热潮，“日空盘”不断涌现。有数据显示，11日，北京一楼盘开盘当天，1462套房源售完，认购金额37.9亿元，创下2012年以来全国单日、单一楼盘较高的销售纪录。此外，武汉等地也有“抢房”潮出现。

有业内人士称，“抢房”潮不仅使购房者开始恐慌性入市，加剧楼市供需矛盾，还会引起房价的报复性上涨。不过相较于北京、上海、广州等一线城市，南昌楼市走势较为平稳，供需正常，暂未出现“抢房慌”现象。

据数据统计：上周（08.05-08.11）南昌市新房住宅成交1250套，环比涨幅达106%。主要由于位于经济技术开发区的一家单位集资房的高成交量，共计657套。由此看出，南昌普通新房住宅成交市场仍趋平稳，与上周606套的成交量相差不大。

库存方面，据南昌房地产信息网数据显示，截至8月12日，当前可售新房住宅12783套，面积达161.1万㎡；非住宅16603套，面积约为175万㎡，合计库存量共为29386套，面积约为337万㎡。根据当前的去化速度，库存需4个月消化。