保利琅悦项目总规划有17栋10-27层住宅，地块紧邻九洲高架

【保利琅悦】地块成交单价为1158万元/亩，成交楼面价7895元/㎡，成交总价约6.06亿。项目总投资110000万元，地块总用地面积为39411.06平米，总建筑面积为107422.14平方米其中地上总建筑面积81251.7平方米，地下总建筑面积27749.44平方米，计容总建筑面积76804.27平方米，住宅建筑面积74818.43平方米，商业建筑面积214.58平方米，公共配套建筑面积1771.26平方米，包括托幼、社区服务站、老年人日间照料中心、集贸市场、便利店、物业管理用房、消控室、门卫，不计容建筑面积32196.87平方米。项目总规划有17栋10-27层住宅，其中两侧布局有12栋（10-11F洋房），中间布局有3栋（13-17F小高层），最北侧布局有2栋(27F高层），最南侧规划为邻里中心和集贸市场，拉开了住宅与高架的距离。项目规划机动车停车位898个，车位比1:1.8。规划499户，规划地块临南一环路建筑须立面公建化处理，住宅底层应设置架空层。

【保利琅悦】位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南，从区位看，地块南侧紧邻九洲高架，东侧为祥云悦府，北侧为规划康桥小学，距离地铁4号线云天路站约数百米，南侧一路之隔为中央公园商圈，地块配套优势明显；央企保利打造，朝阳新城一环内，近地铁4号线云天路站，近朝阳中央公园商圈，配套醇熟。土地性质为二类居住用地；地块容积率≤2.2；建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%。该项目建设单位为南昌保鼎置业有限公司，项目预计开工时间为2023年5月，竣工时间为2025年12月。