金科集美天宸问答

金科·集美天宸位于南昌市赣江新区中心，享有人口红利和区域发展优势。项目总体规划沿街商铺、高品质洋房、品质高层、幼儿园等，注重户户采光通风效果，视野优化。同时，结合东方人居文化和新亚洲风格，打造简洁而富有东方意境的景观设计。整体规划面积达765257平米，绿化率为30.09%。开发商为南昌金坚房地产开发有限公司。

金科集美天宸项目的户型主要有高层和洋房两种类型，高层建面约89、108平米，洋房建面约108平米。房价分别为8200元/平米和8300元/平米。项目总建面约22万方，容积率2.20，绿化率30%。项目由8栋高层、12栋洋房、1栋幼儿园以及住宅下侧的沿街商铺组成。

这个项目的绿化率达到了30%，相对来说算是比较高的了。这样的绿化率可以提供一个更加舒适的生活环境，让居民能够享受到大自然的氛围。同时，项目还有一些特色，比如有沿街商铺、高品质洋房、品质高层、幼儿园等。整体规划设计理念独特，有着“外繁内静”的特点，住宅部分规划高低配搭，户户采光通风效果极佳，视野也得到最大化。

金科集美天宸目前在售高层18#，户型建面约89、108㎡，带装修均价8400元/㎡，预计2022年年底交付；洋房目前在售6、13、16#，户型建面约108㎡，带装修均价8700元/㎡，16#为现房，13#预计2023年年底交付。

金科集美天宸目前有现房，也有2022年年底交付的，也有2023年年底交房的，具体需要看楼栋，可以在楼盘主页联系售楼处的置业顾问。

可以直接在楼盘主页拨打售楼处电话。

金科集美天宸的绿化还是很不错的，小区的绿化达到了30%。

两个楼盘在一起，金科集美天宸算是阳光的二期。

金科集美天宸这里的洋房还是不错的，户型好，108做到了南北通透，三房两厅两卫。动静分离，还有125平的四房，做为改善来说性价比还是蛮高的，均价在12000平，精装交付的。

金科集美天宸的交通还是很方便的，多路公交站点近旁214、240、835、257等，门口835路**地铁口。临近南昌后花园梅岭国家森林公园，商业配套有万达广场(规划中)、盈石IM广场、洪客隆商业等，买什么东西还是很方便的

金科集美天宸门口就要多个公交站点，出行较方便；学校有昌北二小、南昌十中、青岚小学以及附近的大学城；临近南昌后花园梅岭国家森林公园；商业配套则有万达广场(规划中)、盈石IM广场、洪客隆商业等

金科集美天宸现在是有优惠的目前在售高层19#楼和洋房16#楼，高层户型约89-108㎡，均价11000元/㎡；洋房户型108-125㎡，均价12000元/㎡。

金科集美天宸已于10月8日开盘选房，推出1-4栋、11-13栋小高层和洋房，共计310套，建面105-128㎡，小高层均价14000元/㎡，洋房均价17000元/㎡，预计2021年11月交房，更多详情请咨询售楼部。

南昌金科集美天宸明年首开12#16#的洋房和高层是金科自己的物业，在深圳上市过108洋房高层和89高层

金科集美天宸位于经开区青岚大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋樱路以北。虽然经开区这几年风头都被红谷滩九龙湖等地抢光了，但实际上经开区位置非常不错。经开区是国家级赣江新区的门户，又紧邻着南昌CBD红谷滩，随时享受这两个地区的发展红利;而且经开区本身就是江西第一个国家级经济技术开发区，配套什么的都已经非常完善了，地段上来说经开区已经无懈可击了，金科集美天宸更是处于经开区核心位置，是相当值得买的。