汇仁欣光花园问答

选购汇仁欣光花园的房子要注意第一，首先看汇仁欣光花园的地理位置，汇仁欣光花园的地处位于南昌南昌县莲塘莲武路与龚溪路交汇处（城东学校旁）交通便利。第二，要看汇仁欣光花园内部布置情况，汇仁欣光花园规划占地面积73384.0平米，建筑面积73384.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，汇仁欣光花园是按照小高层设计，适宜居住。

汇仁欣光花园的房子很购买来自住。因为汇仁欣光花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇仁欣光花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇仁欣光花园购买来是很适合自住的。

汇仁欣光花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇仁欣光花园多层的公摊为5%-10%，汇仁欣光花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇仁欣光花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇仁欣光花园房子的情况来算一下。

汇仁欣光花园现在均价约为6500元/平米，开发商是汇仁集团有限公司，位于南昌南昌县莲塘莲武路与龚溪路交汇处（城东学校旁）。汇仁欣光花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汇仁欣光花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇仁欣光花园房屋所有权证原件；4．网上签约的汇仁欣光花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇仁欣光花园交易结算资金托管凭证原件；6汇仁欣光花园契税完税或减免税凭证原件；7．汇仁欣光花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇仁欣光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇仁欣光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇仁欣光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇仁欣光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇仁欣光花园是由专业的施工单位负责的，因此汇仁欣光花园的施工质量是有保障的。并且汇仁欣光花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇仁欣光花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇仁欣光花园的质量都是有保障的。

汇仁欣光花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇仁欣光花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇仁欣光花园地处位置是非常好的。

汇仁欣光花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇仁欣光花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇仁欣光花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汇仁欣光花园的规划是非常合理的。

汇仁欣光花园位置是在南昌南昌县莲塘莲武路与龚溪路交汇处（城东学校旁），还是值得入手的，汇仁欣光花园为汇仁集团有限公司开发，是小高层建筑，价位在6500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。