建发缦云问答

建发缦云为什么贵，建发缦云是由实力开发商厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发）开发建筑的楼盘，楼盘位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东，交通便利。物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司南昌分公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

建发缦云周是一个规划966户的住宅楼盘，车位数规划机动车停车位861辆，其中地上58辆，地下803辆，非机动车停车位354辆。建发缦云的地址在西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东。

建发缦云的联系方式有：一、建发缦云的咨询电话是4007638577 转 034637，二、建发缦云的楼盘位置在西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东。三、建发缦云的售楼处地址在西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东。

建发缦云的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建发缦云项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建发缦云建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建发缦云建筑面积加倍计算。

判断建发缦云开发商的实力，1要了解建发缦云开发商和项目土地情况；2、要看建发缦云开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建发缦云开发商以往的业绩；4、建发缦云开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建发缦云开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建发缦云开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建发缦云的房子出租需要注意：第一，对建发缦云租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建发缦云房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建发缦云租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建发缦云房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建发缦云二手房交易注意事项有1、进行建发缦云二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建发缦云二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建发缦云二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建发缦云二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建发缦云占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建发缦云地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建发缦云的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建发缦云位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建发缦云本身设计遵照“以人为本”的理念，让建发缦云更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建发缦云不容易贬值。

建发缦云占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建发缦云的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建发缦云内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建发缦云的规划是非常合理的。