朝阳金地问答

朝阳金地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朝阳金地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朝阳金地之前一定要先看五证是否齐全。

朝阳金地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。朝阳金地的配套完善，设施齐全，在朝阳金地居住是十分安全便捷的。朝阳金地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

朝阳金地户型设计合理，采光好，适合居住。朝阳金地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。朝阳金地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

朝阳金地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝阳金地多层的公摊为5%-10%，朝阳金地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝阳金地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝阳金地房子的情况来算一下。

要判断朝阳金地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朝阳金地区域自然环境评估；2、朝阳金地周边生活环境评估；3、朝阳金地建筑质量评估；4、朝阳金地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朝阳金地室内配套设施、设备评估；6、朝阳金地物业管理服务质量评估。

朝阳金地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朝阳金地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朝阳金地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朝阳金地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买朝阳金地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朝阳金地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朝阳金地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朝阳金地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朝阳金地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断朝阳金地开发商的实力，1要了解朝阳金地开发商和项目土地情况；2、要看朝阳金地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朝阳金地开发商以往的业绩；4、朝阳金地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朝阳金地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朝阳金地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

朝阳金地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝阳金地房屋所有权证原件；4．网上签约的朝阳金地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝阳金地交易结算资金托管凭证原件；6朝阳金地契税完税或减免税凭证原件；7．朝阳金地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝阳金地的房屋需求量大，所以朝阳金地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去朝阳金地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询朝阳金地的房源信息。