基本信息
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楼盘名称：
华创里
楼盘别名：
西站电商园,华公馆
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
红谷滩华南西二路
售楼处地址：
华南西二路
建筑规划
交房时间：
2021-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
800
占地面积：
123169㎡
建筑面积：
327672㎡
容积率：
2
绿化率：
15%
建筑类型：
其他
主力户型：
1室(6)
开发公司：
南昌华南城有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳第一亚太物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
无
车位数：
地上非机动车位3695个
周边配套：
交通配套：附近有836和863等多条公交路线可以通达南昌市各个板块。同时地铁二号线西客站的出站口距离我们项目仅一点五公里，在建的地铁四号线的礼庄山站的出站口距离项目仅一公里左右，另外地铁二号线与一号线在八一馆换乘，与三号线在青山路换乘，与四号线在西客站南广场换乘，二号线使得九龙湖板块和高新板块及红谷滩板块全部串联起来
医疗配套： 项目周边的医疗配套有南昌大学附属眼科医院九龙湖分院 省妇幼保健院等。
生活配套：有众多大型购物娱乐商超，例如融创茂 、绿地国际博览中心、华盛奥特莱斯等。
楼盘介绍
- 项目介绍 整个项目总占地约3000亩，总建筑面积428万方，2019年南昌华南城与南昌市政府正式签约“南昌高铁商务中心城项目”。南昌高铁商务中心城项目再投资约 100 亿， 结合已建成的物业，着力打造“一城七中心”的全新战略发展模式，打造集写字楼、娱乐影视、酒店、物流、商贸为一体的高铁商务中心城。华创里位于整个高铁商务中心城中心区域，整体规划了13栋3-5层公寓，3栋写字楼，首批推出的是15#楼，位于项目东南角，南面紧靠西站大街，东临华南大道。公寓共有5层，1楼为沿街底商，2-5楼是我们层高4.5米的LOFT，2梯42户（步梯6个），南北主力面积段约为62平米。
- 区位介绍 项目位于西站大街与华南大街交汇处，是九龙新城的核心重点发展区域，享受着政府耗资近千亿打造的城市交通路网配套，西站大街作为九龙湖核心主干道，同时享受着九龙湖三横四纵的交通路网，三横是指祥云大道、西站大街、龙兴大街，四纵是指枫生高速、九龙大道、三清山大道、赣江南大道，使得项目无缝对接新老城区。
- 规划设计 占地面积51295.2 ㎡，总建筑270616.13 ㎡（其中可售总面积约12.5万方，商业可售面积约 1.1 万方，住宅可售面积约 11.4 万方），容积率 3.9，绿地绿20.77%，建筑密度33.54%。由两层地下室、五层商场、1栋26F办公楼、4栋13-15F高层住宅楼及一栋200m超高层住宅楼组成（住宅合计560套）。 1#是公寓写字楼产品，2、3、6、7#为13-15F高层住宅楼，一二层为一拖二的商业，三层以上为住宅，总共 366 套。2 梯 2 户设计，空间阔绰，尊享私人空间，专梯专户的设计将大大缩短了候梯时间。户型有 146-156 ㎡ 几种面积段，不管是哪个面积段的产品，西站华府的赠送面积都达到15㎡，所有户型均为四房双阳台甚至三阳台设计，都包含一个 12-19 ㎡的超大景观阳台，生活和观景休闲完全分开，充分保证了您未来的生活品质。入户大厅采用灰镜与水晶壁灯墙面、地砖拼花、成品装饰画、成品家具、深色石材电梯门套。标准层电梯厅采用典雅简欧风格，材料以高档仿石材砖为主，局部背景以墙树造型体现轻松活力的氛围。石塑电梯门套，局部为不锈钢。
- 景观特色 整体采用三重景观绿化园林设计，多处休闲小节点，首先从西大门的垂直绿化墙“开门见山”进入至艺术花架、艺术观景墙再到水景墙“如鱼得水”直至东大门，两边形成对称式景观中轴园林贯穿东西两边，在东西的中心处各有一个树阵种植形式，西站华府沿路选取的是银杏、香樟等高贵苗木，结合高低灌木打造多重园林景观，曲径通幽，一步一景，另外还设置了可移动沙发座椅、儿童活动器械、发光铺地、观景廓架等小节点。整个中轴景观带搭配夜晚灯光，向内延伸，通过园林两边人行道**入户大厅，营造尊崇和极具仪式感的氛围。 聘请国际知名设计院进行设计布局，采用的是现代感公建化立面造型，外观简洁大方极具美感，大方，挺拔，给人积极向上的气势，所用材质历久弥新。同时以传统园林元素为辅，现代风格基调为主刚柔并济的新中式景观，走现代艺术风，时尚简洁大方。 “此前所享，皆为平常”以内敛沉稳的传统文化为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，按“享-娱-礼-趣-悦-融-雅”入宅礼序设计。
- 项目优势 【华创里】低密度洋房公寓，地铁为邻，品质物业，西客站核心地段！
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