基本信息
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楼盘名称：
正荣棠悦
楼盘别名：
棠悦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高新开发区创新一路以东、艾溪湖一路以北
售楼处地址：
高新开发区创新一路与科鼎路交会处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1050户
占地面积：
157700㎡
建筑面积：
58666㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
南昌正泽置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正荣物业
物业费：
3.1元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数：
1072个（地上172个、地下900个）
周边配套：
- 交通公交路线： 创新一路艾溪湖一路口北(公交站):822路;创新一路艾溪湖一路北(公交站):823路;创新一路艾溪湖二路口南(公交站):822路;823路;创新二路艾溪湖二路口南(公交站):823路;创新二路艾溪湖一路口北(公交站):823路;艾溪湖二路创新二路口(公交站):823路;艾溪湖二路创新一路口(公交站):822路;创新一路艾溪湖一路南(公交站):822路;823路;江西省气象局(公交站):822路;艾溪湖一路口(公交站):803路;822路;826A路; 交通方式： 地铁1号线艾溪湖东站1000米处
- 幼儿园江西广电幼儿园、小区自带幼儿园
- 中**南师附小、南昌二十八中、南昌二中
- 大学现代学院、江西师大、江西科技学院
- 综合商场新力都荟广场、天虹商场、华联超市
- 医院南昌大学一附一院
- 银行/ATM中国农业银行、北京银行、中国银行、中国工商银行
- 邮局/快递圆通快递、中通快递、申通快递
- 其他艾溪湖湿地公园
楼盘介绍
-
项目介绍
正荣棠悦项目位于艾溪湖东岸核心板块，是正荣在2020年开疆高新的划时代佳作，往南离已开通的地铁1号线艾溪湖东站1公里，往北离在建的艾溪湖隧道未来艾溪湖二路出口500米，周边交通、教育、医疗、商业等配套十分完善，总户数1050户，是东岸板块难得一见的低密瞰湖**，16-27层的瞰湖高层匹配96㎡三房、118㎡四房产品，8-11层墅境洋房更是板块内改善楼盘，高新新城吾悦广场、奥体天虹店品牌展厅现已开放，现场营销展示中心预计8月开放。
- 区位介绍 正荣棠悦项目东至规划路，西至创新一路，北至绿都温莎城堡，南至科鼎一路。正荣棠悦所处位置优越，周边配套成熟，优质教育资源环伺，品牌房企项目林立。距离艾溪湖湿地公园仅700米距离；距离地铁1号线艾溪湖东站1.1公里左右；附近多所高校聚集，如江西师范大学、南昌大学、蓝天学院、现代学院等等，还有南师附小、南昌二中等名校；而周边楼盘有中节能国际中心、蓝光雍锦半岛、新力渥园、联发万科海上明月、力高雍湖国际等，在售均价超1万/平方米。
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规划设计
正荣棠悦用地面积58729平方米，约合88亩，总建筑面积157673.6平方米，其中地上总建筑面积129203.52平方米，地下总建筑面积28470.08平方米，计容总建筑面积129203.52平方米，包含住宅（122114.17平方米），住宅（144平方以下）为87504.25平方米，占71.66%，住宅（144平方以上）为34609.92平方米，占28.34%！沿街商铺1826.4平方米，公共配套5262.95平方米！
正荣棠悦项目容积率2.2，建筑密度21.39%，建筑占地面积12563.31平方米，绿化率30%，绿地面积17618.7平方米，项目总户数1050户，居住人口3360个，设立机动车停车位1072个，其中地上停车位172个，地下停车位900个，设非机动车位692个！ - 景观特色 艾溪湖森林湿地公园、海洋公园、奥体中心
- 项目优势 正荣棠悦距离艾溪湖湿地公园仅700米距离；距离地铁1号线艾溪湖东站1.1公里左右；附近多所高校聚集。
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