基本信息
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楼盘名称：
联发美的云玺台
楼盘别名：
云玺台
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌县汇仁大道与银湖中路交汇口
售楼处地址：
南昌县象湖新城汇仁大道以北、银湖三路以南、银湖中路以东
建筑规划
交房时间：
2023-12-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1118户
占地面积：
66000㎡
建筑面积：
158666.32㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,多层,高层,小高层,低层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
南昌联耀置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、象湖滨江板块，未来发展潜力大2、联发、美的联袂打造，国风园林3、户型不错，得房率高4、自带商业和菜市场，生活方便5、预计22年12月底开始交房，剩余23年6月底交房，属于准现房
售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门联发（集团）物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月；商铺3元/㎡/月
车位数：
1410 地上停车位：154个 地下停车位：1256个
周边配套：
- 交通地块南侧紧邻汇仁大道，直通沿江快速路畅达全城，后期跨江通道建成后**九龙湖板块，且距在建的地铁4号线八月湖站约3.5km，出行十分便捷，整体区位价值高。
- 中**莲三小洪安
- 综合商场爱琴海购物中心（在建）
- 医院一附医院
- 其他昌南体育中心
楼盘介绍
-
项目介绍
联发美的云玺台坐落南昌县象湖滨江板块，滨江汇仁大道与银湖中路交会处，约3 公里范围内有在建红星爱琴海购物公园，紧邻三块二桥二隧道、地铁4号线东新站（在建中），周边开发较为成熟，配套完善，交通便利。项目为联发美的双强品牌联手匠筑，中国传统的造园手法，张弛有度的设计，既能感受到礼仪秩序之美，又能体会自然园林之惬意。拥有约82%的高得房率，户型空间格局完整，利用率高，以18项智慧科技注入其中，将现代人居推向了一个新的峰层。
- 区位介绍 联发美的云玺台位于朝阳南滨江新城，象湖滨江板块定位滨水宜居新城，是象湖新城板块目前重点发展的区域。因为背靠老象湖，又有新洪城大市场、千亿科技产业园等产业支撑，以及立体路网和各项配套的逐步升级完善，区域内的人口导入得以加快，或将吸引大批意向购房者将置业目光聚焦于此。
- 规划设计 联发美的云玺台项目占地65976平方米(98.964亩)，总建筑面积约为161007.22平方米。其中计容建筑面积约118756.79平方米(包含住宅、商业、幼儿园、物业管理用房、净菜市场等等)，地下建筑面积约为41647.58平方米。该项目容积率约1.8，建筑密度约25%，绿地率约35%。
- 景观特色 赣江东岸风光带+千亩象湖湿地公园+2.88亿打造象湖新城景观+明渠工程双水环绕+外揽抚河故道湿地公园
- 项目优势 联发美的云玺台地处象湖滨江板块中轴位置，由两大百强房企携手联袂打造，除多维交通路网和丰富生活配套的加持外，更是以新中式智慧科技美宅区别于普通住宅。
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