基本信息
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楼盘名称：
鸿海水岸之城
楼盘别名：
鸿海沁园,南昌鸿海水岸之城
区域商圈：
南昌县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南昌迎宾中大道与汽车大道交汇处西南方(瓦良格西侧)
售楼处地址：
南昌迎宾中大道与汽车大道交汇处西南方(瓦良格西侧)
建筑规划
交房时间：
2023-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
38栋
规划户数：
3024户
占地面积：
140094㎡
建筑面积：
378577.5㎡
容积率：
2.19
绿化率：
35%
建筑类型：
低层,小高层,高层,板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
江西直方房地产开发有限公司, 江西凌鸿克置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
鸿海易居服务有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
无别墅
车位数：
地下车位数1600
周边配套：
- 交通交通：多维度交通枢纽，四通八达的交通路网
1、地铁三号线，可换乘，打造大南昌半**生活圈。
2、健全的路网，5重主道交汇，莲塘大道、迎宾大道、城市南外环打造，通达达全城，316、205国道无缝联接地市。
3、昌抚一体化，昌抚轻轨助推南昌一**经济圈。
4、BRT1号线、数十辆公交线路，给生活带来更便捷的交通。 - 中**洪科**、莲塘四小，银三角实验，莲塘一中银河校区，莲塘四中，有莲塘一中，莲塘二中等
- 综合商场莲塘老城商业圈、万科商业街、银河城商业圈、茵梦湖文旅项目、大润发、家家乐超市、佳宜购物广场等
- 医院南昌县医院银三角门诊部、南昌县120疾控中心、南昌县血防站、南昌县人民医院、南昌康定医院等
- 其他北临雄溪河景观带，南临茵梦湖公园，而澄碧湖公园和翠林高尔夫也仅仅2公里距离。
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿海集团城系标杆力作——鸿海水岸之城（沁园丨润园）。项目位于昌南热点板块，银三角片区。坐享教育、医疗、交通、商业、旅游等政策春风，发展升级全面加速。
鸿海水岸之城（沁园丨润园）项目邻近昌南交通动脉——银三角立交。坐拥昌南得天独厚的交通优势。揽迎宾中大道、南外环高速等多条城市干道，且近享地铁三号线，高效立体交通路网，快意驰骋全城。
鸿海水岸之城（沁园丨润园）打造多开间朝南的高层和小高层，建面约88-110㎡奢阔三房，品质美宅。
鸿海水岸之城（沁园丨润园）配备社区底商、8大中庭园林景观等社区配套，享政府斥资26亿打造雄溪河景观带，礼献城市菁英。
鸿海水岸之城（沁园丨润园）作为鸿海集团再度深耕昌南的大力之作，鸿海水岸之城（沁园丨润园）未来将致力于连接优质生活方式、品牌与消费者，提供全新的都荟生活。 - 区位介绍 鸿海水岸之城项目处于银三角板块**核心的位置。银三角斥巨资重点打造一横一纵两大交通枢纽，30**通达全城。 一纵：地铁三号线将于2020年年底通车，30**12站可通达南昌核心地标八一广场。 一横：南外环绕城高速（南三环）目前已通车，全程无红绿灯，让你30****红谷滩绿地双子塔。 家门口的富山五路也即将与澄湖西路连通，10**可达莲塘中心澄碧湖。
- 规划设计 鸿海水岸之城项目占地100亩，总建筑面积约20.4万㎡，容积率仅为2.2，绿化率高达35%，共18栋楼，由7栋高层和10栋小高层及1栋LOFT公寓组成，打造多开间朝南的高层和小高层，建面约85-100m2奢阔三至四房，品质美宅。
- 景观特色 鸿海水岸之城社区园林采用的是新中式园林，以色彩为基调，采用开花植物点缀，营造淡雅、简约的景观环境，选用树形或轻盈飘逸、或苍劲古雅、或气味清香等符合新中式园林树木审美特点的植物品种，用各种不同叶形和材质打造层次丰富的植物景观，疏密有致的植物景观。整个园林景观层次分明，错落有致，真正的做到了一步一景，四季如春。
- 项目优势 项目位于昌南热点板块，银三角片区，占地约100亩。坐享教育、医疗、交通、商业、旅游等政策春风，发展升级全面加速。
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