基本信息
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楼盘名称：
谱洋府
楼盘别名：
南昌谱洋府
区域商圈：
青云谱
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
青云谱何坊西路47号（地铁3号线京家山站出口旁）
售楼处地址：
南昌市何坊西路47号（地铁3号线京家山站出口旁）
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
576户
占地面积：
41750㎡
建筑面积：
113256.55㎡
容积率：
2
绿化率：
33.27%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
江西谱洋实业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、近地铁三号线，南昌一环内；2、新中式，装修标准高，3.5米层高；3、就读南师附小，自带商业；4、准现房，预计2023年8月带装修交付，已经可以进入小区看实地。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
江西谱洋实业有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
748个
周边配套：
地铁：
十字街地铁站-4口、十字街地铁站-1口、京家山地铁站-4口、京家山地铁站-3口、京家山地铁站-1口、江铃地铁站-4口、江铃地铁站-3口、江铃地铁站-1口、京家山、江铃
教育设施：
启望教育(青云谱校区)、汇乐荟学教育城、南昌市三和心文体教育培训中心、南昌市站前路教育集团千禧莱茵校区(千禧·莱茵分校)、雷式教育(千禧校区)、南昌早期家庭教育、南昌市青联、雷式教育(青云谱校区)、新东方(坛子口校区)、巨人教育(安石路校区)
医院：
中国人民解放军联勤保障部队908医院、江西省皮肤病专科医院、南昌市生殖医院、南昌市第五人民医院、江西省医学科学院附属博大耳鼻咽喉医院、佳美美容医院、南昌青联医院、中共博大耳鼻咽喉医院支部委员会、江西省皮肤病专科医院-门诊楼、南昌市结石病专科医院
购物：
麦德龙(青山湖商场)、汱尔玛超市、杨家路口家园超市、果唯伊(建设路店)、诺力叉车厂家直销(江西诺力物流设备有限公司)、烟酒食杂店、杰煌食品、江西省装璜建材大市场-16栋、南昌品佳食品商行、名信烟酒商行
公园：
洪都公园、麻纺人民公园、万寿宫(象湖公园)、南昌翡翠园人文纪念公园、南昌金安福一人文纪念公园(陵园)、小芽美术洪都公园、十字街街道星加坡花园社区退役军人服务站、十字街街道紫荆花园社区退役军人服务站、紫荆花园-接送点、花园广场健走步道
楼盘介绍
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项目介绍
谱洋府项目位于老城区中心王府井商业南边，一环线内，3号线地铁口在旁，离象湖湿地公园仅500米，地理位置十分优越。项目采用新中式风格打造，独特的园林设计，就采用了中式庭院的“五进礼序”，是王府世家级别的院落标准，层层递进，用现代的手法演绎精致大气的宅邸。项目周边配套丰富，商业家乐福商场在旁，王府井等，教育资源丰富有迎宾**，京山**，项目自带2500平方米幼儿园等，是理想的置业之地。
- 区位介绍 谱洋府该项目位于青云谱区何坊西路以北、井冈山大道以西，总用地面积为41750平方米，总建筑面积为113256.55平方米，主要规划要求：容积率2.0；建筑密度27.05%；
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规划设计
绿地率33.27%，计容面积83363.19平方米。其中商业广场总建筑面积1.67万平方米，其中一层6420平方米、二层4230平方米、三层1300平方米、四层1250平方米房源由市政府统一调配，具体安置方案由市旧改办另行研究
谱洋府项目共规划5栋30F的高层住宅、一座商业广场及1栋幼儿园。 - 景观特色 谱洋府该项目为2018年江西谱洋实业有限公司位于青云谱区昌南大道以南、京九铁路以西92.39亩商业设施用地“等值“置换地块项目。地块性质为商业、商务、居住用地，占地面积为62.625亩，1.0<容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥32%，商业、商务计容积率建筑面积大于计容积率总建筑面积的20%。宗地内须配建非住宅1.32万平方米（其中一层6420平方米、二层4230平方米、三层1300平方米、四层1250平方米），房源由市政府统一调配。
- 项目优势 位于青云谱区何坊西路47号(三号线京家山站旁)，城芯一环线内，老城区中心王府井商业南边，地理位置十分优越；采用新中式风格打造，独特的园林设计，是王府世家级别的院落标准，层层递进，用现代的手法演绎精致大气的宅邸。坐享王府井商圈和青云谱商圈大配套资源，内拥约13200㎡独立式商业及社区底商，尽享繁华商圈；自带约2500㎡幼儿园，迎宾中学，京山小学等教育资源丰富；家门口的天然氧吧，象湖湿地公园距离约700米、抚河景观带。
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