基本信息
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楼盘名称：
地铁万科广场
楼盘别名：
万科广场 地铁万科时代广场
物业类型：
商业
产权年限：
SOHO40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
红谷滩凤凰北大道与庐山南大道交汇处
售楼处地址：
香江路万科时代广场北门
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
835户
占地面积：
84000㎡
建筑面积：
129145㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(2)
、
1室(2)
开发公司：
南昌地铁时代置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
4元/㎡/月
物业管理费：3元/㎡·月
车位数：
地下车位数688
周边配套：
地铁：
卫东、珠江路、卫东地铁站-3口、红谷中大道、绿茵路、珠江路地铁站-1口、雅苑路地铁站-2口、珠江路地铁站-4口、绿茵路地铁站-3口、长江路地铁站-1口
医院：
江西省人民医院(红谷滩院区)、南昌市洪都中医院(红谷滩院区)、省中医院(红谷滩分院)、南昌市**医院(红谷滩分院)、昌北医院、南昌同舟医院、江西省儿童医院(红谷滩院区)、安植雅口腔医院、南昌市**医院红谷滩分院-门诊部、媛颂
购物：
万事达超市(凤凰店)、菜鲜汇生活超市(凤凰店)、友爱超市、CHARLES&KEITH(万达广场店)、施华洛世奇(万达广场店)、周大福(苏宁易购广场店)、百果园(红谷凯旋店)、正善渔具超市、每天葡萄酒、缘起鲜花店
公园：
凤凰洲市民公园、桂馥、茗义堂(凤凰花园店)
楼盘介绍
-
项目介绍
地铁万科时代广场是万科携手轨道集团在红谷滩中心区打造城市综合社区，包含洋房、高层、办公、商业等业态，是南昌首座地铁上盖综合体。东南侧规划有约5万方的商业综合体，西侧规划为约3万方的政府办公楼。
- 区位介绍 万科时一区项目所在地位于红谷滩区庐山南大道与凤凰大道交汇处。红谷滩新区，2010年南昌市政府结合地铁和城市轻轨，将长江路以南、世贸路以北、赣江大道以西、碟子湖大道以东区域，规划为“立足省内、辐射中部、在国内有一定影响的CBD中央商务带”，万科时一区项目正处于红谷滩CBD中央商务带的核心区域，，如今这里已经成为南昌市**具魅力的地方。
- 规划设计 综合体上盖的商办产品，**的优点就是工作与生活也可以实现“无缝衔接”，吃喝玩乐等居住生活需求可以一站式满足。而综合体商业的繁荣也会带动商办整体价值的提升，地铁的便捷是租赁客群优先选择的重要因素。 地块内规划布局分为三个组成部分，现已交付的地铁万科时代广场住宅小区（约 2400 户），沿地块东南侧规划有约 9 万方的购物中心，以及即将推售 22#商办，总共 27 层，6 梯 38 套，共计 836 套，其中 6 层大客户锁定规划用于办公，暂不对外销售；7-27 层将分层销售，1-5 层为商业中心，真正的是综合体之上的商办项目。地铁+综合体上盖的商办投资，是当下热门的投资类型之一。.
- 景观特色 万科时一区区域内绿地双子塔、联发广场、商联中心、中唯中心等写字楼林立，凤凰洲板块就有约54万㎡写字楼商务产品；往南再加上红谷滩CBD的中央商务带，集合超过200万㎡的写字楼商务群。这是整个南昌市规划**、品质**的商务楼宇集中区；
- 项目优势
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