基本信息
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楼盘名称：
金科集美天宸
楼盘别名：
集美悦宸小区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-14
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南昌经开区双港西大街与海棠北路交汇处
售楼处地址：
经开区双港西大街与海棠北路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1560户
占地面积：
76257㎡
建筑面积：
224323㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
南昌金坚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
金科集美天宸位于南昌市经济技术开发区海棠北路1118号，近多路公交站点，无缝对接红谷滩中芯。临近南昌后花园梅岭国家森林公园，商业配套有万达广场(规划中)、盈石IM广场、洪客隆商业等，闹中取静地理位置优越。近邻昌北二小、南昌十中、青岚小学、大学城等，自建幼儿园，丰盛教育资源环伺。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司南昌分公司
物业费：
5元/㎡/月
住宅：2.9-5元/m²/月
车位数：
1693个
周边配套：
- 交通多路公交站点近旁214、240、835、257等，门口835路**地铁口
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**昌北二小、南昌十中
- 综合商场华联
- 医院社区医院
楼盘介绍
-
项目介绍
金科·集美天宸项目占地约7.6万方，总建面约22万方，容积率2.20，绿化率30%，合计房源1560套。项目由8栋高层、12栋洋房、1栋幼儿园以及住宅下侧的沿街商铺组成，其中高层面积98-108㎡，洋房面积108-125㎡。
- 区位介绍 金科·集美天宸所处的位置位于国家级战略新区赣江新区中心，赣江新区是江西省**一个国家级战略新区，目前经开组团作为新区的核心， 其区位不仅享有人口红利及区域发展优势。 南昌历经近20年的大力发展，由**初以老城区为核心的八一广场单中心时代，到一江两岸战略出台后的八一广场和红谷滩双中心时代，在2016年南昌市正式确定三环城市发展格局，由此城区面积增加了1/3以上，也由双城市中心逐渐转变为成为多中心的城市发展模式
- 规划设计 【金科集美天宸】项目总占地114.387亩，总建筑面积约22万平米，其中住宅面积16万方，容积率仅2.2，绿化率30%。由8栋高层（28-34层）、12栋电梯洋房（8-11层）、1座12班的幼儿园以及沿街商铺组成。近1693个（地下车位1451个、地面车位242个），小区建成后可容纳1560户，6000余人入住。项目总体规划沿街商铺、高品质洋房、品质高层、幼儿园、等为22万方城市生活品质大宅；开发理念采用住宅及部分沿街商业分组团开发，起承转合规划设计理念，项目有“外繁内静”的特点，住宅部分规划高低配搭，保证户户采光通风效果极佳，同时视野也得到**化。
- 景观特色 【金科集美天宸】在景观设计上，社区打造富有蕴意的“东方五境——两街 六院 八坊 十二巷 二十庭”，同时结合本地块的外部环境打造一个社区内向型的园林化的景观环境。通过对小区地面高差的适度调整，达到高低起伏，主体层次丰富的效果，同时也增大了绿化面积。在绿化颜色的搭配上也是非常鲜明的，我们采用从草到花，再由花到树木，这样错落有致，非常具有层次感、自然感，创造了步移景迁、连续而又富有变化园林景观。
- 项目优势 近南昌后花园梅岭国家森林公园，商业配套有万达广场(规划中)、盈石IM广场、洪客隆商业等，闹中取静地理位置优越
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