基本信息
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楼盘名称：
联发万科海上明月
楼盘别名：
海上明月
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
8020元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新开发区艾溪湖北路与创新二路交汇处
售楼处地址：
艾溪湖北路与创新二路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
34栋
规划户数：
1992户
占地面积：
120578㎡
建筑面积：
331983㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
南昌联万置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
4元/㎡/月
3.5元/m²/月
车位数：
2102（地面210+地库1892）
周边配套：
- 交通地铁：在建地铁4号线距离项目约700米 公交：243路;243路芦原快车;871路
- 幼儿园史蒂芬森海上格特幼儿园、康桥翰迪幼儿园、北京菁莪幼儿园
- 中**双旁:南昌二十八中 距离项目约1.2km，南师附小距离项目约1km
- 大学南昌大学（青山湖校区）、江西师范大学（瑶湖校区）
- 综合商场新城吾悦广场、京东天虹、梦时代
- 医院南昌大学**附属医院高新分院
- 银行/ATM江西银行、农商银行、兴业银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他距离艾溪湖森林湿地公园约1.5km，距离南塘湖湿地公园约20米
楼盘介绍
-
项目介绍
联发万科海上明月是万科与联发集团的合作项目，总建筑面积35.2万方,其中住宅22万方住宅，4万方商业。 项目紧邻主干道艾溪湖北路和昌东大道，距地铁4号线(在建中)鱼尾洲站约700米，交通较为便利。 项目景观资源丰富，双湖三公园环绕，距艾溪湖森林湿地公园约1公里，距鱼尾洲湿地公园（在建中）约1.5公里，紧邻南塘湖湿地公园。 周边教育资源充沛，约1.3公里有南师附小，约1.5公里有南昌市二十八中。 项目规划的住宅产品为27层的高层15栋，户型为89m2三室两厅一卫，115m2三室两厅两卫；规划18层小高层12栋，户型为145㎡和165㎡四房两厅三卫。
- 区位介绍 联发万科海上明月项目西面为创新一路，邻靠艾溪湖公园；东面为创新二路紧邻南塘湖湿地公园；北面为艾溪湖北路；南面为规划道路。项目环艾溪湖生态都会圈而坐，靠南塘湖岸而居，外与滨湖公园无界融合，内部被社区景观围绕，建筑仿佛是生长在公园里的房子。北地块为商业广场，定位城市办公综合体，规划了一栋27层的办公和3栋2层的商业。 项目南地块，住宅划分为南北两区，产品包括15栋27层/24层的高层，户型为89㎡的三房两厅一卫和115㎡三室两厅两卫；沿南塘湖滨水规划了12栋18层的小高层，户型为145㎡四房两厅两卫和165㎡四房两厅三卫。
- 规划设计 联发万科海上明月项目占地面积12万方（181亩），总建筑面积33.2万方，容积率2.2。规划22万方住宅，2.4万方商业（含北地块商业广场、滨湖商业街及风情商业街），1.5万方办公。项目分为南北地块。北地块为商业广场，定位城市办公综合体，规划了一栋27层的办公和3栋2层的商业。 联发万科海上明月项目南地块，住宅划分为南北两区，产品包括15栋27层/24层的高层，户型为89㎡的三房两厅一卫和115㎡三室两厅两卫；沿南塘湖滨水规划了12栋18层的小高层，户型为145㎡四房两厅两卫和165㎡四房两厅三卫
- 景观特色 联发万科海上明月项目周边景观资源丰富，距离艾溪湖森林湿地公园1km左右，距离鱼尾洲湿地公园（在建）1.5km左右，小区隔壁就是南塘湖湿地公园，相当于是我们私享的湖景花园。周末天气好的时候，您可以带着老人小孩全家一家在艾溪湖野餐露营，在城市的大氧吧中，感受自然。平常吃完晚饭，楼下就是南塘湖湿地公园，散散步，溜溜弯都是非常惬意方便的。
- 项目优势 1、【舒适宜居】联发万科海上明月位于艾溪湖北路以南、创新龉路以西。距艾溪湖湿地公园约1公里，距鱼尾洲湿地公园(在建)约1.5公里，紧邻南塘湖湿地公园，坐享环湖生态圈。 2、【地段较佳】联发万科海上明月紧邻主干道艾溪湖北路和昌东大道，距地铁4号线(在建)鱼尾洲站约700米。周边教育资源充沛，约1.3公里有南师附小，约1.5公里有南昌二十八中，学风浓郁，优享人文。 3、【现代建筑】联发万科海上明月强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应；强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性。 4、【品牌开发商】联发万科海上明月是由万科和联发强强联手打造的高品质双湖景大盘，万科的房子品质非常高，追求好房子、好服务、好社区的三好社区品质，使得房屋保值率非常的高
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