基本信息
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楼盘名称：
融创赣江府
楼盘别名：
融创红城投赣江府,融宸府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年，商业40年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西
售楼处地址：
红谷滩新区九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
42栋
规划户数：
1271户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,低层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
南昌创臻房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务有限公司
物业费：
4元/㎡/月
无别墅
车位数：
共1271个停车位
周边配套：
楼盘配套:幼儿园：有九龙明珠等3所幼儿园；
：九龙湖新城共规划布点中**17所，幼儿园20所，目前已确定并陆续启动建设的有外国语**、**部，九龙湖**、腾龙；
商业：南昌杉杉奥特莱斯、万达茂、融创文化旅游城、绿地国际博览城；
医院：省妇幼保健院九龙湖分院（已封顶）、南昌市**医院九龙湖分院（建设中）、省中医院（规划中）
楼盘配套:幼儿园：有九龙明珠等3所幼儿园；
：九龙湖新城共规划布点中**17所，幼儿园20所，目前已确定并陆续启动建设的有外国语**、**部，九龙湖**、腾龙；
商业：南昌杉杉奥特莱斯、万达茂、融创文化旅游城、绿地国际博览城；
医院：省妇幼保健院九龙湖分院（已封顶）、南昌市**医院九龙湖分院（建设中）、省中医院（规划中）
楼盘介绍
- 项目介绍 融创赣江府位居九龙湖新城的核心位置，紧邻南昌融创文旅城和一线湖景。作为融创高端府系产品，它以现代的风格，诠释中国高端府居文化，多层华宅建筑型体，全面应用现代质感的“国际灰立面”。 2019年3月20日，南昌创润房地产开发有限责任公司（融创）和南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投）联合竞得九龙湖两宗临湖地块，即为融创赣江府，两宗地块成交总额13.89亿，成交楼面价分别为9310元/㎡和9340元/㎡，溢价率分别为55.17%和55.93%。此次拍地成功刷新九龙湖此前8110元/㎡楼面价的地王纪录。 DAEJ2019001-1地块位于九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西，面积为80.844亩，用途为商业、商务、二类居住用地，起拍总价48506.4万元，起拍楼面价6000元/㎡。 DAEJ2019002-1地块位于九龙湖片区南龙蟠街以西、翠微峰路以北，面积为68.109亩，用途为商业、商务、二类居住用地，起拍总价40797.291万元，起拍楼面价5990元/㎡。
- 区位介绍 融创红城投赣江位于九龙湖新城南龙蟠街1368号，即临川街（在建中）与环湖路（在建中）的交汇处，其中临川街连接龙虎山大道，可去往西客站（约6.5公里），而环湖路则与九龙大道、南龙蟠街相连，可去往地铁站、融创茂、酒吧街等。同时在项目周边也规划了**、公园绿地、运动公园、医疗用地、行政用地等。
- 规划设计 融创赣江府项目总建筑面积约22万㎡，绿地率约35%，以约1.5容积率的舒适度和约1.5公里环湖风景线还原湖居生活。整个项目以湖景洋房为主，搭配商业和商务配套，其中住宅55781.77平方米，商业建筑面积7586.54平方米，办公楼16629.08平方米，共规划30栋住宅，2栋办公商业楼以及8栋风情商业临街店铺。
- 景观特色 国体中心、军事主题乐园、省赣剧院、保利文化艺术城、梦江南文化小镇 ；中央公园、九龙湖公园、赣江市民公园四期、沿河景观带。
- 项目优势 一站式教育配套，地铁2号线九龙湖南站近在其侧，紧邻九年制公办育新学校(省重点名校)，双幼儿园规划(育华幼儿园已开学，小区内也有幼儿园规划)
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