基本信息
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楼盘名称：
海伦广场
楼盘别名：
海伦广场 新建海伦广场 科骏海汇小区
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年,商住公寓40年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新建新建区望城新区玉壶山大道与龙兴大街交汇处
售楼处地址：
新建区玉壶山大道东侧中核华府101、102号铺
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1400户
占地面积：
32543㎡
建筑面积：
151810㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(2)
、
商铺(3)
开发公司：
海伦堡地产
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州海伦堡物业管理有限公司南昌分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
公寓3.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数931
周边配套：
交通地铁：4号地铁，4号地铁璜溪口下即可到项目 公交：乘坐117/119/509/702/501/836等多条公交线路； 自驾：东湖区：沿江快速路—生米大桥—赣江大道—西站大街—华南大道—龙兴大街—玉壶山大道 西湖区：沿江快速路—生米大桥—赣江大道—西站大街—华南大道—龙兴大街—玉壶山大道 红谷滩：联发广场—赣江大道—西站大街—华南大道—龙兴大街—玉壶山大道 红角洲：摩天轮—赣江大道—西站大街—华南大道—龙兴大街—玉壶山大道 新建区：320国道—玉壶山大道
幼儿园：智慧树双语幼儿园：
大学：南昌工学院、江西科技师范大学：
综合商场：新区综合市场、华南城、港客隆超市、万达文化旅游城、杉杉奥特莱斯；
医院：省妇幼保健院红谷滩分院、南昌市**医院九龙湖分院、望城新区医院、康宁医院;
其他：江西现代出版传媒产业基地、望城新区滨水公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 海伦广场项目是海伦堡地产进入南昌的 项目。项目占地48亩由3栋住宅，3栋商业组成，是九龙湖城市综合体。项目位于九龙湖西湖组团核心，西侧为玉壶山大道，北面望城滨水公园，南侧为龙兴大街；项目距离紧邻地铁四号线（璜溪站），离西客站仅5km，交通十分便捷。并且同时享有绿地国博城、华南城、万达茂、衫衫奥特莱斯等丰富生活配套。
- 区位介绍 十年红谷滩五年九龙湖，九龙湖是在红谷滩的基础上发展的，仅用五年已经初具大城规模，城市规划以一线城市为格局参照； 九龙湖西部组团——副层次中心，集科教文创、现代物流等新兴产业于一体的生态宜居片区。 政府政策扶持，不限购区域，且**二成，各项大型设置和规模正在火热发展中，真正的价格洼地，价值高地。
- 规划设计 海伦广场项目总占地48.82亩，总建筑面积约11.3万方，绿化率30%，容积率3.5，总户数户1485套，项目自带8600㎡沿街商业。 海伦广场项目由3栋高层和2栋公寓1栋写字楼组成，高层总层高为26-27层，共计404户，公寓为19-23层共计936户，写字楼22层共计145户，高层产品户型面积从94㎡到140㎡不等，公寓面积为33㎡-63㎡，主力面积30-40㎡，写字楼面积为38㎡-300㎡、主力面积38㎡-50㎡，高层产品都为装修交付的三房、四房。 公寓规划：规划公寓2栋，分别为5#、6#，5#共23层，首层为商铺，2-23层为4.2米高loft公寓；6#共19层，3-19层为4.2米高loft公寓。目前推出的是6#，3梯24户，面积37-85㎡。
- 景观特色 海伦广场背面20米距离坐拥政府耗资4000万打造的300亩滨水公园，为项目提供源源不断的负氧离子；、滨水公园具有湿地的生态功能和典型特征，是以生态保护、自然野趣、儿童游乐区、垂钓区和休闲游览为主要功能的公园。该公园还按照大风景、小景观的设计理念造园，通过改造并栽植桂花、香樟、栾树、水杉、芦苇等植物130多个品种，营造富有江南特色的自然环境和一流的人居环境；
- 项目优势 地铁口，公园旁 ，漫步生活家。项目距离地铁4号线璜溪站(距离仅80米)。距离300亩滨水公园仅20米。望城中心小学、望城新区中学、联富双语幼儿园等学府环伺。
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