基本信息
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楼盘名称：
龙居东郡
楼盘别名：
龙居嘉悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青山湖高新南大道333号
售楼处地址：
高新南大道333号
建筑规划
交房时间：
2021-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
456户
占地面积：
28071㎡
建筑面积：
86146㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,高层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
江西豪门房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江西新力物业
物业费：
3元/㎡/月
2.6~2.8元/m²/月
车位数：
机动车位512个
周边配套：
- 交通①511路到高新南大道口，下车**；②23、109、110、130、206、535、861路到李家巷，下车后步行约300m即到；③215路至京东大道南口，步行1000米到达； 轨交：三铁时代，近1号线高新大道站、2号线辛家庵站、5号线高新大道站可换乘，直通八一广场、红谷滩、西客站；（1号线已运营，2号线在建中，5号线规划中）
- 中**1.3万方市重点规划教育用地、万科城**、二十八中青云校区、十七中、南钢**
- 综合商场青山湖万达（紧邻）、大润发、梦时代广场、新城吾悦广场、解放路沃尔玛、华润万象汇
- 医院省第二人民医院、省中医院、南昌航空大学医院、江氨医院
- 银行/ATM中国银行、建设银行、招商银行、南昌银行、工商银行、农商银行等
- 其他天香园、候鸟长廊
楼盘介绍
-
项目介绍
龙居东郡位于高新大道与解放路交汇处，万达广场、绿滋肴广场、新城吾悦广场环绕在侧，与万达广场仅一路之隔，出门约100m高新南大道公交站台，西面约800m左右就是市外桃源——天香园，东面规划有公交总站、市政广场、及休闲文体中心，周边幼儿园、**教育配套繁多，距离政府重点打造的1.3万方教育用地仅300m。
- 区位介绍 龙居东郡所处的该区域作为南昌城市版图东拓的中心，在青山湖区官网一篇名为“青山湖区18个项目集中签约开工，总投资132.46亿元”的新闻中提及：“今年以来，青山湖区始终把项目建设作为推动转型发展的总抓手，坚持招商引资“一号工程”，围绕“二产三产并举、双轮驱动”战略，大力开展产业招商，掀起了新一轮招商引资热潮。这批集中签约的项目共有9个，总投资38.5亿元。包含汉华LED支架生产、凯格精密设备制造等抢占产业制高点的新型制造业项目，万达广场等高端品牌商贸项目，昌工控股针纺产业园等带动传统产业转型升级的配套项目。这些项目的入驻**，为全区经济发展注入了新的活力。”由于自身先天的区位优势，和优越的自然居住环境，现在区域内高端住宅云集，比如像万科公园里、大唐世家、世纪风情等中高端住宅都坐落在这边。
- 规划设计 龙居东郡占地约2.8万方，总建面约9万方，共456户。项目整体容积率2.2，绿化率为30%。项目地块规划建设2栋17层板式小高层、和4栋（9-10层）洋房，1栋花园洋房（6层）、2栋商业楼，停车位514个，其中地下491个，地上23个组成。占地约2.8万方，总建面约9万方，共456户。项目整体容积率2.2，绿化率为30%。项目地块规划建设2栋17层板式小高层、和4栋（9-10层）洋房，1栋花园洋房（6层）、2栋商业楼，停车位514个，其中地下491个，地上23个组成。
- 景观特色 龙居东郡整个景观以“五重院落”布局形式打造的轻安可居的苑囿空间。将大自然的元素，如毛石、溪流、梯田等元素应用到设计中，让业主时刻享受着简单纯粹的生活。龙居东郡的整体构造是从古建筑中提炼空间的形态和结构，在中国形式的建筑中有一个很重要的元素，就是院落。中国的院落中，环境、邻居、饮食、艺术、话题、气候、阳光、四季，还有软部分，历史、沿革、传说等等，综合成了龙居东郡的院落氛围。“院落”是正在有限的居住空间中，努力和自然联系的一个**佳的方法。龙居东郡小区整体感官体验动线分为5进层次关系，风格为新亚洲中式院落，您在电视剧中看过古代的深宅大院的建筑吧，多侧而有围墙的院子，旧时多指富贵人家。
- 项目优势 位于青山湖万达商圈中心，地铁1、2、5(规划中)号线环绕，畅快便捷、贯通全城
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