基本信息
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楼盘名称：
九龙湖金茂悦
楼盘别名：
金茂悦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 住宅底商:40年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南昌九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧
售楼处地址：
九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
994户
占地面积：
64471.34㎡
建筑面积：
171896.22㎡
容积率：
2
绿化率：
35.1%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南昌嘉茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司南昌分公司
物业费：
3元/㎡/月
洋房3.5元/㎡
车位数：
1049
周边配套：
- 交通地铁2号线
- 中**南师附小、龙岗、站前**、水厂**、九龙湖及周边两块九年制用地
- 大学南昌大学、南昌航空大学
- 综合商场南昌华南城、沃华W广场、万达茂、杉杉奥特莱斯等
- 医院省妇幼保健院、南昌市**医院九龙湖分院、南大附属眼科医院等
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行等
- 邮局/快递中国邮政
- 其他近省级行政中心，享市政配套便捷、国体中心、新青少年宫、九龙湖市民中心、万达旅游城、军事主题公园、梦江南文旅小镇（规划）
楼盘介绍
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项目介绍
九龙湖金茂悦为中国金茂进军南昌的 高品质项目，雄踞省府腹地，东临阁皂山大道，南倚上饶大街。依托九龙湖千亿配套，四通八达交通路网，2、4号线双 便利之势，医疗、 资源齐全配套。传奇金茂携“悦系”精品献礼南昌，为九龙点睛。 九龙湖金茂悦总建面约17万方，由23栋新古典风格建筑构成，基本以“7F+17F”全精装、纯板式、低密度建筑布局，打造109㎡、125㎡、135㎡三至四房科技金工住宅。园林取意北京“恭王府”造园理念，传承东方贵族礼序，以“门-园-堂-坊-院-宅”六进格局铺陈气势磅礴的归家仪仗；五大主题园林与南、西两侧城市公园相辅相成，打造 舒适生活典范。 一线奢装品牌与科技共生，同时引入博得35位国家元首赞誉的金茂国宾级物业，用科技力量与尊崇服务筑造专属的品质生活。中国金茂落子南昌，定将缔造九龙湖高品质人居地标。
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区位介绍
九龙湖金茂悦项目处在九龙湖中央居住区，约10**生活圈内可以享受到所有配套：项目离南昌西站仅2.5公里，车行约3**，离地铁四号线礼庄山站约800米，步行约10**。
项目旁边还规划有两块**用地，让您的孩子赢在起跑线，且项目与南昌工学院、江西日报毗邻，书香气息浓厚，为小区打造一个良好的人文居住氛围，项目南面紧邻约600亩的城市公园（规划），西面也有一个城市公园（规划），让您置身在天然氧吧中，也是您饭后休闲的好去处，而我们所打造的金茂悦也是全国豪宅排名第12位的产品，无论从项目设计、精工品质、园林规划、物业管理等等都是尽致尽美的。 - 规划设计 九龙湖金茂悦规划总建筑面积约13万㎡，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，由12栋7-8层洋房和11栋16-17层小高层及少量社区商业组成，从规划上保证了社区的舒适性。我们金茂也是不惜土地和建造成本，把高楼变矮，没有高层（20层以内），而且是纯板楼结构，**的好处就是每户都是端户，不存在任何半通透的户型，这也是九龙湖独一无二的。
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景观特色
深宅府邸式大门：翼展35米的府式大门，造型取义滕王阁，精致奢华，造价逾百万，只为示范区帷幕拉开的一刹那迎接四方宾客
仙鹤照壁：滕王阁序中有词云：鹤汀凫[fú]渚[zhǔ]，穷岛屿之萦回，桂殿兰宫，列冈峦之体势，描写的是赣江上之美景， 现如今，引鹤归巢，连续七年的冬季1200多只（全球3000多只）世界极危五种、国家一级保护动物——白鹤在南昌五星垦殖场翩翩起舞，重金聘请绘画大师现场镌刻创作鹤鸣图，仅镜面部分造价就超过20万，仙鹤照壁待展示区拆完之后将会**园区中轴之上
金茂悦五重景观
**重：草坪、地被，适宜近赏
第二重：花卉、小灌木，层次丰富
第三重：高2-3米的花树，点缀其间
第四重：高4-5米的中乔木，层次递进
第五重：高7-8米，胸径25公分的大乔木，勾勒天际
春赏叶，夏赏花，秋赏果，冬赏枝，四季皆有景，季季景不同，从底层的花卉、小灌木到勾勒天线的大乔木，金茂悦秉承着精益求精、不计代价的态度，做到棵棵精美和饱满，足以体现金茂悦对精工品质的追求。植栽的五重景观和丰富的四季变化不仅在展示区内展示也在园区内体现，金茂悦园区内也会打造容纳上百种珍贵植物的园区景观，展示区内的精选苗木待展示区拆改之后将会移栽至园区内
金茂悦园林景观在设计之初，设计师走访杭州、苏州、北京等多个城市的古建筑，**终在北京恭王府找到灵感，恭王府内格局处处体现浓厚的文化气息，与金茂悦所处环境非常贴切，金茂悦取意北京恭王府的造园格局，按“门-园-堂-坊-院-宅” 六进东方入宅礼序设计，约256m对称式景观中轴贯穿南北
金茂悦从北面仪制大门进入，通过层层递进，步步高升式的台阶到达园区，营造尊崇和极具仪式感的氛围。 而在金茂悦园区部分，设置了“书画苑、文心苑、百蝶苑、童梦苑、运动花园”五大主题园林（暂定名），由约472m环形运动跑道串联，打造全年龄段室外活动空间。之后在景观中轴设置的会客大堂
金茂悦的坊间步道，选取银杏、香樟、香泡、桂花、朴树等高贵苗木，结合高低灌木打造多重园林景观，曲径通幽，一步一景
五进院，则是在每一栋洋房配置了一个宅间会客厅，为业主提供一个等候、休息的空间。同时金茂悦小区内均设有无障碍通道，更贴心的确保业主的居住体验。园林内还有很多人性化设置，比如：室外取水点、防蚊灯、隐藏式垃圾点、室外音响、室外沙发等等。
同时，金茂悦园林设有下凹式绿地、宅间雨水花园及生态草沟，用来收集周边路面和台阶的雨水，防止路面积水。 收集的雨水经过净化后**终汇入蓄水池，用来再次浇灌园林植被，形成良好的雨水收集循环系统，节能、环保。 - 项目优势 九龙湖金茂悦低密度纯板楼住区。
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