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基本信息
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楼盘名称：
聚仁国际
楼盘别名：
聚仁总部经济园
区域商圈：
高新开发区
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼:40年 写字楼商铺:40年 商住公寓:40年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新大道699号
售楼处地址：
聚仁·国际位于江西省高新区高新大道699号
建筑规划
交房时间：
2020-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
67户
占地面积：
91133.33㎡
建筑面积：
581800㎡
容积率：
5.5
绿化率：
20%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
平层(2)
、
loft(2)
、
商铺(1)
开发公司：
江西聚仁堂集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海睿府物业有限公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/m²/月
车位数：
地上 3481；地下 3481
周边配套：
- 交通13路、802路、535路、802路短班青山湖交警大队站下；5路、209路、305路、6路、231路高新北大道口下。
- 其他配套设施： 商务配套：园中源大酒店、广甸大酒店、江西金铃总部经济大厦、南昌民营科技园、高新国家软件科技园、翰中春律师事务所 行政配套：高新管委会、南昌市交管局、南昌高新派出所、江西省社会主义学院 商业配套：中国建设银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国招商银行、中国交通银行、南昌银行、联通广场、南昌同驰丰田、南昌保时捷中心
楼盘介绍
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项目介绍
聚仁·国际位于江西省高新区高新大道699号。项目占地约140亩，总建面约60万平米。项目包括222米天际摩天大厦，12栋连体甲级企业（产业） 商务大楼。是一个集百货、超市、餐饮、休闲、写字楼、公寓为一体的大型商业商务综合体。
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区位介绍
聚仁国际项目位于南昌高新区，高新大道和火炬大街交汇往北700米处，地处高新正中心位置，东西两面坐拥青山湖与艾溪湖优秀景观资源，北通临江商务区，南连昌东工业走廊，距离地铁三号线700米，1、4、5号线环绕，区域**潜力巨大。
聚仁国际所处的高新区是江西省**的国家级高新区，已开发产业区60平方公里，是江西省产业集聚效应**显著、发展速度**快、创新能力**强的经济区域。历经20年的大力打造及片区精心规划下，高新区用仅占南昌市4%的土地面积创造了40%的价值，年工业总产值高达1326亿元，而南昌市的年GDP才3300亿元。目前全省70%企业投资在高新，全市80%科技产业项目云集于此。在全国综合排名第28位，从政府对高新区的打造力度及片区规划发展来看，高新区无疑承载着江西“硅谷”的地位。根据规划，高新区总体上形成以总部基地带、总部经济服务带为核心的“两带、三轴、四区”总体格局。可以说，高新区必将成为南昌名副其实的城市副中心，延续下一个红谷滩的传奇。 -
规划设计
商业规划：
一、项目一期城市时尚汇：由三栋公寓裙楼（3#、5#、6#）+2#裙楼组成的时尚block街区+S1、S6独立商业体；是由聚仁堂集团投资建设，北京国贸、上海盈天商业管理有限公司共同运营管理的高端时尚主题商业街区。其中首期经营面积2.5万多平方米，预计2018年5月1日开业。
“时尚汇”电影主题街区位于南昌市城市核心区域，毗邻城市主干道——高新大道；项目辐射整个城东CBD的100万常住人口，致力于打造新都市主义电影商业街区，海量汇集各类定制时尚品牌，致力于为消费者带来同步时尚的一站式服务，实现居民工作与生活完美融合的优质生活体验。
二、项目二期城市商都：由一栋51层超高层建筑，含3层裙楼商业组成；
业态规划：
①2号楼
1F、潮流品牌
2F、电影音乐餐吧+电影主题酒吧
3F、电影主题健身房+电影主题网咖+电影主题电子竞技直播室
4F、婚纱、珠宝定制
5F、皮具、服饰定制
6F、美容spa+美发+美甲+文身+塑身馆
7F、电影主题咖啡厅、茶室、文博展厅
②S1号楼
1F：电影主题定制品牌+时尚轻餐
2F：3F电影院大厅+7个影厅
③6号楼、5号楼、S6号楼的1-2F：电影主题特色餐饮街区（涵盖各地各类美食、餐点）。
④S6#中庭部分打造的是漫威英雄电影主题乐园：
以美国漫威“神奇四侠”、“钢铁侠”、“蜘蛛侠”、“绿巨人”、“X战警众角色”、“美国队长”、“超胆侠”、“蚁人”为主导的英雄人物主题营造的氛围场景，提高了中庭人潮的聚集性、互动性、观赏性；其中还会打造一些儿童和青少年游艺类活动活动设施，类似极限滑板、单车等；
⑤5#中庭部分打造的文艺电影主题乐园：
以梦露、卓别林、李小龙、阿兰德龙、赫本等复古文艺电影人物主题营造的氛围场景，加以一些婚庆类场景展示，提高了中庭人潮的聚集性、互动性、观赏性。
商业业态规划的特点：
1、涵盖吃喝玩乐全频道的潮流生活街区
2、区域**的家庭亲子游艺场所；
3、时尚年轻人的聚会首选场所；
4、南昌本土餐饮文化为代表的大型情景特色餐饮街；
5、潮流个性化定制商品的销售场所； - 景观特色 5**车程抵达双湖双公园，首先是江西**长的樟树林慢跑道和南昌**内湖400公顷的青山湖湖景。其次可享受有着天然绿肺之称的2500亩艾溪湖湿地公园及4.5平方公里的艾溪湖美景，为您休闲时提供一静谧空间、吸收大自然新鲜空气，可舒缓心情及放松身心
- 项目优势 聚仁国际双湖双公园，地铁1、3、4、5号线贯穿
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