基本信息
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楼盘名称：
永惠漫谷
楼盘别名：
永惠翠峦山庄
区域商圈：
湾里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
鹿聚路1号
售楼处地址：
鹿聚路1号
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
731户
占地面积：
19200㎡
建筑面积：
23000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层,板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
南昌市永惠房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
南昌永祥物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数385；地下车位数370
周边配套：
教育设施：
雷式教育、南昌教育、素198美术教育、天行创世纪、湾里禁毒教育基地、甜源教育托管、优艺艺术博苑教育、神墨教育、796美术教育、思成教育(湾里教学部)
医院：
湾里区妇幼保健所、湾里区站前街道文明北路社区卫生服务站
购物：
大顺发超市(东方红店)、南客隆精品生活超市(幸福路店)、唯唯熊便利超市NO.032、敏凯平价超市、画意居超市、花暖花坊、胖子蔬菜水果超市、育儿宝、鑫雨琴行、佳佳旺超市
公园：
梅岭森林公园、中心花园-5栋、富丽花园-西门、中心花园-9栋、中心花园-7栋、洪崖文化公园管理所、中心花园-1栋、二七王
楼盘介绍
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项目介绍
永惠漫谷项目地处湾里区，位于招贤大道与鹿聚路交汇处，占地面积20万平方米，总建筑面积26.2万平米，共建1498户，市民可乘219、112、222路公交车**本项目。
- 区位介绍 湾里是南昌市的后花园，号称小庐山，被评为4A级国家森林公园。森林覆盖率达72.3%，夏季平均温度比市区低5度左右，全国十三大避暑胜地之一。空气中每立方厘米负氧离子平均含量8000个，超出南昌市区8倍，是一个天然的氧吧。也是一个集休闲、养生、度假为一体的绝佳场所。 项目所处位置交通非常便利，目前南昌连通湾里有三条主要通道，红湾大道**红谷滩只需15**，享受红谷滩万达广场、莱蒙都会等优越的城市配套。湾里区主干道招贤大道连接昌湾大道，15**可**南昌大桥和红角洲赣江新天地。兴湾大道可**新省政府，西客站、上320国道。项目往前的绕城高速，15**可以**昌北国际机场。除自驾车外，还有多路通往市区及景区的公交车，169、217、540路就在项目周边。除此以外，南昌市已经正式通过了轨道交通计划，地铁1号线和4号线的延伸线将**湾里，未来您做地铁去红谷滩只需8**左右。
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规划设计
永惠漫谷项目产品业态较为丰富，囊括了酒店式多层公寓、花园洋房、联排别墅以及小高层。一层和二层多为小复式楼，三、四层为平层，五层和顶层为跃层布局及酒店式公寓。
项目周边拥有丰富的湾里区市政配套、生活和教育配套。银行、超市、菜场医院等配套完善，生活方便。其次，项目还享有红谷滩完善的配套设置，包括万达广场、天虹广场、莱蒙都会等距离本案均只有15**的路程。如今老城区交通拥堵，从老城区过桥到红谷滩都不止15**，遇到堵车可能需要30**以上才能到达。 目前国内一线城市的高端客户执著追求的是“15**生活圈”：15**前还在CBD摩天办公大楼里处理事务，15**后就能在自己家里的露台及后花园里欣赏风景。在南昌，永惠漫谷就可以满足这种需求，在奢享不可复制的梅岭风景区原生态美景的同时，毗邻红谷滩CBD的城市配套。 - 景观特色 永惠漫谷项目在园林的设计上依托山地地形的优势，打造出由西向东逐渐增高的阶梯式平面布局，保留了大量的原生态植被作为景观主体，与错落的的山峰巧妙融为一体，打造出南昌首个高低落差高达60米的半山豪宅项目。另外在水景的设计上依据项目的落差优势，由南向北打造了一条主题景观水系，将别墅与住宅分离。形成点、线、面相结合的绿化系统，地面广场、道路两边、室内、阳台均设置绿化，组成立体绿化体系，充分体现“把绿色还给城市和公众”这一设计思想。每栋建筑的墙面和露台花槽，呈现绚丽多彩的悬挂式花园景色，生机盎然，环境优雅，舒适，充分体现了生态建筑的设计手法.
- 项目优势 湾里后花园，宜居大盘
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