基本信息
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楼盘名称：
联发九龙和悦
楼盘别名：
悦盛小区 联发悦尚居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-02-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌市红谷滩区丽源街与龙虎山大道交叉路口往西北约60米
售楼处地址：
九龙湖龙虎山大道与丽源街交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
602户
占地面积：
40772㎡
建筑面积：
79912㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
南昌联捷置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门联发(集团)物业服务有限公司南昌分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下停车位:845个
周边配套：
社区服务设施，幼儿园。小区自带12班幼儿园，九年制公立学校（品牌优选中，预计2025年9月开学），高中用地（规划中）15年全龄化优质教育，铺就孩子成长之路。南昌市第一医院 （九龙湖分院)、江西省妇幼保健院（九龙湖分院)、南昌大学第一附属医院 （九龙湖分院)三大甲级医院在旁，享高品质健康服务。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总投资118288万元，项目占地约61.157亩，拟建规模：总建筑面积113000㎡，其中计容建筑面积79912.09㎡。综合容积率约1.96，住宅绿地率约35%，幼儿园绿地率30%，建筑密度约22%。该项目建设单位南昌联捷置业有限公司，项目预计开工时间为2023年7月，竣工时间为2026年12月。
- 区位介绍 项目位于九龙湖延安路以东、龙虎山大道以西。位于九龙湖西站南广场虎形山板块，华润昆仑御小区的北侧隔壁，为联发藏珑大境的替代楼盘。
- 规划设计 地块位于红谷滩区延安路以东、丽源街以北(JLH604-B02-02、03、04地块) ，近地铁2、4号线。其中JLH604-B02-02地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，地块面积23.843亩;JLH604-B02-03地块为幼儿园用地，地块面积9.36亩;JLH604-B02-04地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地，地块面积29.954亩。
- 景观特色 近揽虎形山公园、九龙湖公园，双园环绕，近享不可复制的自然景观资源。约1100亩虎形山公园相连滨江公园，形成约10公里城市风景线，约600亩城市公园（规划中），双园环绕，奢享城市中芯不可复制的自然资源。
- 项目优势 改善型住宅；九龙湖稀缺的毛坯新房；套内实际使用率高达91.4%左右；所有户型均采用新的建筑新规来做
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