基本信息
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楼盘名称：
欣瑞府
楼盘别名：
西湖城投欣瑞府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年；商业40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
西湖区抚路以北、朝阳洲中路以南
售楼处地址：
西湖区抚路以北、朝阳洲中路以南
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
46
占地面积：
4625㎡
建筑面积：
9142㎡
容积率：
1.3
绿化率：
20%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南昌市欣阳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
南昌市恒发物业服务管理有限公司
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
规划机动车停车位47个，非机动车停车位68个
周边配套：
项目由一栋3层楼商业，一栋5层住宅和一栋9层住宅组成。总建筑面积约为8360平方米，其中计容面积约为6012平方米（住宅5187平方米，商业465平方米）。配有机动车位51个，非机动车位37个。
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年5月16日，西湖区朝阳洲CY103-tB14地块正式挂牌出让，最后由西湖城投底价拿下。项目总投资8000万元，建设规模及内容本项目地块面积为6.938亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率小于等于1.3，项目由一栋3层楼商业，一栋5层住宅和一栋9层住宅组成。项目规划用地面积4625.33平方米，总建筑面积9121.72平方米，地上总建筑面积6309.07平方米，地下总建筑面积2812.65平方米，总计容建筑面积6011.46平方米，其中住宅5313.78平方米。人防建筑面积504.73平方米，建筑占地面积1146.66平方米，建筑密度24.13%，总户数46户，总人数147人，容积率1.30，绿地率20.00%，综合活动广场159平方米，老年人、儿童室外活动场地170平方米，机动车停车位47个（地下44个，地上3个），非机动车停车位68个。 从区位看，项目详细地址位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块），地铁4号线桃苑站，项目建设单位为南昌市欣阳房地产开发有限公司，项目预计开工时间2023年，竣工时间2024年。
- 区位介绍 项目详细地址位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（CY103-tB14地块）
- 规划设计 项目用地面积4625.33平米，总建面9121.72平米，其中地上总建面6309.07平米，地下总建面2812.65平米，总计容建面6011.46平米，住宅5313.78平米，社区老年人日间照料中心150.06平米，门卫4.8平米，消防控制室28.05平米，商业（含便利店）109.61平米，办公289.58平米，不计容建筑面积3110.26平米。
- 景观特色 暂无资料
- 项目优势 南昌十二中、南昌外国语学校等优质教育资源 周边生活配套设施较为成熟 距离最近的地铁站为地铁4号线桃苑站
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