基本信息
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楼盘名称：
联发国贸悦上鹭鸣
楼盘别名：
悦文华小区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌东湖地铁4号线七里站旁
售楼处地址：
南昌东湖区青山西岸(地铁4号线七里站2号口)
建筑规划
交房时间：
2026-12-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
752户
占地面积：
38314.72㎡
建筑面积：
131293.6㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(5)
开发公司：
南昌国展地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
厦门国贸物业服务有限公司南昌分公司
物业费：
3.58元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1092个
周边配套：
暂无数据
楼盘介绍
- 项目介绍 项目占地约57.47亩，拟建规模：总建筑面积131204.28㎡，其中计容建筑面积95786.8㎡。总投资暂时估为：158000万元(含土地款)，资金来源自筹，综合容积率约2.5，住宅绿地率约35%，幼儿园绿地率30%，建筑密度约22%。建设单位为南昌国展地产有限公司(国贸)，项目预计开工时间为2023年08月，竣工时间为2026年12月。 项目位于东湖区中大路以东，青山路以北，康桥路以南。公共空间方面，住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积 50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理!
- 区位介绍 项目位于东湖区中大路以东，青山路以北，康桥路以南。
- 规划设计 公共空间方面，住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%，单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积 50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理！ 项目由11栋17-27F住宅组成，其中包含6栋17-18F小高层，5栋23-27F高层，小区还设置了约2595.52平6班幼儿园+3班托儿所。1#（27F）、2#（18F）、3#（18F）、5#（27F）、6#（18F）、7#（18F）、8#（23F）、9#（17F）、10#（18F）、11#（27F）、12#（25F）、13#楼为幼儿园+托儿所
- 景观特色 地块一线临湖，周边风景秀丽，是东湖区高品质宜居板块
- 项目优势 坐拥南昌地铁4号线七里站地铁口；250米可直达青山湖风景区；斜对角将建设豫章学校（九年制）总校；一路之隔为中骏世界城大型商业
买房交流
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