基本信息
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楼盘名称：
市政锦绣观澜
楼盘别名：
锦绣观澜轩
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌红谷滩赣江南大道688号
售楼处地址：
红谷滩区赣江南大道688号
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
642户
占地面积：
71304.36㎡
建筑面积：
130000㎡
容积率：
3.63
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
南昌市政公用大道置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
暂无资料
物业费：
3.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2814个
周边配套：
两栋超高层写字楼、6班幼儿园及2班托儿所
楼盘介绍
- 项目介绍 市政锦绣观澜位于九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北，处于九龙湖滨江商务区，毗邻375米平安国际金融中心。坐拥一线赣江美景，九龙湖沿江公园、九龙湖雨阳公园环伺，自然环境优雅；项目周边规划有小学用地，周边外国语学校、腾龙学校等学校环伺。
- 区位介绍 东至赣江南大道、南至上饶大街、西至雅瑶路、北至康平路
- 规划设计 项目总用地面积106.956亩，综合容积率3.631，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地，二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。西北面超高层塔楼为办公业态，规划为28层楼，高度为156.15米。西南则规划有3层楼6班幼儿园及2班托儿所。东面靠江位置的住宅有偏东面设计，整体将形成5栋江景大宅的概念，楼栋形态上会发现设计L形转角阳台，规划11栋23-31层的住宅，主要排布在地块外围，中间仅一栋31层住宅，楼间距达到80-90米左右。还规划下沉庭院。
- 景观特色 坐拥一线赣江美景，九龙湖沿江公园、九龙湖雨阳公园环伺，自然环境优雅
- 项目优势 宜商宜居 改善型住宅
买房交流
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