基本信息
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楼盘名称：
赣地佳苑
楼盘别名：
天青佳苑 赣电佳苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌红谷滩九龙湖新城龙兴大街北·圭峰大道东（怀玉山大道地铁站3出口）
售楼处地址：
龙兴大街与圭峰大道交汇处（新旅明樾府商业街东北处）
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
791户
占地面积：
52131㎡
建筑面积：
161948㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(9)
、
5室(3)
开发公司：
江西省赣地土地发展集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1279个
周边配套：
公交：龙兴大街怀玉山大道口、景德镇街怀玉山大道口、圭峰大道景德镇街口、西站南广场地铁站、怀玉山大道地铁站、南昌西站(高架候车厅)、怀玉山大道平安东二路口、南昌西站东枢纽(中科体检九龙湖院区)、南昌西站东枢纽、南昌西站东枢纽(北广场东侧北下客站)
地铁：怀玉山大道、西站南广场、南昌西站、国博、龙岗、安丰、鹰潭街、国体中心、礼庄山、市民中心
学校：腾龙学校、南昌市红谷滩区新龙学校、南昌市外国语学校九龙湖初中部、南昌市站前路学校教育集团站前路小学(红谷滩校区)、江西飞行学院(南昌校区)、南昌市心远中学(卧龙校区)、红谷二小、南师附小(九龙湖校区)、南昌市红谷滩区新龙学校-南门、红谷滩新区龙岗学校
医院：江西省妇幼保健院(九龙湖院区)、江西省妇幼保健院(九龙湖院区)-住院部、南昌市红谷滩新区九龙湖社区卫生服务中心、江西省儿童医学中心、江西省妇幼保健院(九龙湖院区)-医疗保障一体化服务中心、红谷滩新区红角洲管理处龙岗社区卫生服务站、江西省妇幼保健院(新院区)门诊部、红谷滩新区安丰村卫生所、诺颜医疗美容医院、犬科猫科内科外科骨科
购物：佰乐佳、益家生活超市(华润凯旋门店)、货郎鼓超市(中国南昌VR产业基地店)、鄱阳湖特产超市(南昌西站店)、安丰花园农贸市场、尚选超市(南昌西站店)、爱购便利店(南昌供销大楼店)、新宇盛世广场、乐家平价超市(华润凯旋门店)、九锦超市
楼盘介绍
- 项目介绍 2022年10月11日，南昌市本级第三批次土拍启动。其中位于九龙湖西站南的DACJ2022050地块由赣地置业摇号拿下！ 赣地佳苑项目位于红谷滩区九龙湖街道龙兴大街395号，项目总投资135000万元。 项目用地面积共计52131平方米，容积率2.2，建筑密度20.25％，绿地率35％。 总建筑面积为162143.61平方米，计容面积为114688.85平方米（住宅建筑面积109668.85平方米；配套用房建筑面积为460平方米，其中物业管理用房建筑面积330平方米，开闭所建筑面积60平方米，消控室建筑面积70平方米；社区邻里中心建筑面积4560平方米，其中社区服务站建筑面积600平方米，文化活动站建筑面积250平方米，社区卫生服务站建筑面积150平方米，老年人照料中心建筑面积350平方米，小超市建筑面积310平方米，配套幼儿园及托儿所建筑面积2900平方米）；非计容建筑面积为47455平方米（其中地下室建筑面积为45875平方米，架空层建筑面积1580平方米）； 机动车停车位共计1308个（其中地上24个，地下1284个），非机动车停车位664个（其中地上664个，地下0个）。
- 区位介绍 赣地佳苑项目建设用地江西省赣地佳苑房地产开发有限责任公司，预计开工时间2023年，竣工时间2025年。为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地 从区位来看，项目位于九龙湖核心的位置。
- 规划设计 西侧正是西客站南广场，另一侧为安丰花园，同时基本紧靠地铁4号线怀玉山大道站点。不过，该地块北面为高铁通行的范围，对未来住宅的影响还是较明显，包括心理层面。 结合住宅的建筑面积来看，整各项目中还是会涉及到高层产品为主。
- 景观特色 赣地佳苑项目有九龙湖湿地公园、赣江风景带、虎形山公园（规划中）及雨阳公园等，公园环绕、产业聚集。这里负氧离子丰富，负氧离子被誉为空气中的维生素，能降解中和空气中的有害气体。特别是项目南侧紧邻3公里九龙湖湿地公园，空气清新，四季景色宜人，是茶前饭后跑步遛弯的好去处。
- 项目优势 赣地佳苑位于红谷滩区的九龙湖区，是南昌规划中的未来科学城总部聚集核心版块，同时承接红谷滩区中部的经济发展，依托未来产业产教融合孵化区、未来产业应用场景示范区、未来产业装备制造引领区及未来产业装备制造先导区的规划优势，是九龙湖区最具发展潜力的板块。
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