基本信息
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楼盘名称：
金开桂苑
楼盘别名：
云水府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经开区南昌经济技术开发区桂苑大道908号
售楼处地址：
南昌经济技术开发区桂苑大道908号
建筑规划
交房时间：
2025-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
516户
占地面积：
45924㎡
建筑面积：
106525㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(3)
开发公司：
江西金开正诚置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
金开桂苑位于南昌市经开区上罗路（紫藤路）以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北JQ401(C)-Q01地块，项目总投资71825万元，建设单位江西金开正诚置业有限责任公司，开工时间2022年，竣工时间2025年。该项目用地于今年3月由江西金开正合实业有限公司（金开集团）在4家房企中成功摇号中得，成为竞得入选人，土地竞价上限为392万元/亩，合约3675元/平方米，销售限价1.01万元/平方米。共规划16栋，6-11F洋房社区，主力户型103-180㎡。地块北高南低，其中南侧规划为5~9层洋房，地块东侧规划有商业，西南角规划有6班幼儿园。小区中心区为儿童老年人室外活动场地、综合活动广场、中心景观，出入口位于东侧桂苑大道。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南昌金开枫林物业管理有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
地上停车位:42个,地下:785个
周边配套：
地铁：轨道交通1号线（双港站、孔目湖站）
公交：240、269、257、708、232、210、835路，
商业：旭辉CMall、经开乐盈、经开天虹；
医疗：经开区人民医院；
教育：昌北二小、南昌十中；
公园：经开区中央公园、青岚水渠公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 金开桂苑项目位于南昌市经开区上罗路以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北，处南昌经开区核芯，由经开区平台公司南昌金开集团自主开发建设，占地面积45924.4㎡，容积率1.6，共规划16栋，6-11F洋房社区，主力户型103-180㎡。
- 区位介绍 金开桂苑位于桂苑大道908号，属于经开双港西板块，距离地铁一号线双港西1.9公里，双港西属于一个次新板块，万科金域国际，南天金源，金桥慧景，绿藤雅苑等小区交付已超5年。旁边有旭辉的商业，板块内配套成熟，生活氛围浓厚。
- 规划设计 金开桂苑占地面积45924.4㎡，容积率1.6，共规划16栋，6-11F洋房社区，主力户型103-180㎡。地块北高南低，其中南侧规划为5~9层洋房，地块东侧规划有商业，西南角规划有6班幼儿园。小区中心区为儿童老年人室外活动场地、综合活动广场、中心景观，出入口位于东侧桂苑大道。
- 景观特色 小区中心区为儿童老年人室外活动场地、综合活动广场、中心景观，出入口位于东侧桂苑大道。
- 项目优势 洋房社区，大户型，自带商业
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