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基本信息
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楼盘名称：
万科星光世纪别墅
楼盘别名：
星光名苑
区域商圈：
湾里
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
九湾新城绿苑路1299号
售楼处地址：
江西省南昌市新建区九湾新城绿苑路1299号
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
445户
占地面积：
167700㎡
建筑面积：
393800㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(1)
开发公司：
南昌益元达置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
地上车位数38；地下车位数2274
周边配套：
"一湖、一园、一街"，围绕旅游集散中心，周边规划凤鸣湖公园爱琴海购物公园、特色文化琴街，打造宜居宜业宜游的南昌中心花园。约4.5万方生活配套，涵盖约2.6万方集中式商业体，约1.9万方商业街区；内部自建约4000方公园、约2000方智慧生鲜菜场、约2100方幼儿园。规划九年制公立。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科星光世纪位于湾里天宁寺以南50米。地块面积251.56亩，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。2020年4月24日由江西益达投资发展集团有限公司（万科）拿下，总价12.8亿元，地块楼面价4242元/㎡， 住宅毛坯限价8500元/㎡。
- 区位介绍 万科星光世纪紧邻梅岭大道、前湖快速路、西外环高速等，多条快速路通运全城,稍纵片刻,即可到达红谷滩中心区。
- 规划设计 万科星光世纪为湾里80万方大型复合住区，约4.5万方生活配套，涵盖约2.6万方集中式商业体，约1.9万方商业街区；内部自建约4000方公园、约2000方智慧生鲜菜场、约2100方幼儿园。规划九年制公立**，为当代都市人营造美好星空下的活力都会理想。
- 景观特色 携宽幕小高层、自然叠两大产品，执笔约80万方城市公园住区，构筑大盘的全新物种，为当代都市人营造美好星空下的活力都会理想。
- 项目优势 万科星光世纪为湾里80万方大型复合住区，约4.5万方生活配套，涵盖约2.6万方集中式商业体，约1.9万方商业街区；内部自建约4000方公园、约2000方智慧生鲜菜场、约2100方幼儿园。规划九年制公立学校，为当代都市人营造美好星空下的活力都会理想。
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