基本信息
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楼盘名称：
鸥鹏湾
楼盘别名：
南昌欧鹏湾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西湖沿江南大道与建设西路交汇处
售楼处地址：
南昌市西湖区沿江南大道与建设西路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯,精装修,其他
楼栋总数：
11栋
规划户数：
392户
占地面积：
30623㎡
建筑面积：
98426㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
南昌新鸥鹏文化教育发展有限
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
择址于赣江金脊—西湖区朝阳洲，拥揽约10km一线江景，集粹2公里缤纷主场，拥享3大醇熟商圈环绕。距地铁四号线约400m（灌婴路站在建中），接驳多条城市主动脉互通两岸。首创江景大宅，立于环幕L型瞰江阳台之上，一江两岸繁华风光尽收眼底。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司南昌分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
住宅416个停车位，商业190个停车位
周边配套：
- 交通公交：9路、27路、202路、253路直线距离300米 轨交：地铁4号线直线距离400米
- 综合商场项目2公里范围内有西湖万达广场，九洲天虹广场，以及建设中的中粮大悦城，合计约60万方的商业配套
- 医院一路之隔的省中医院外，朝阳的三级甲等医院第三医院
- 其他城市形象广场、小区形象大门、读书艺术廊（城市会客厅）、中庭草街、科技主题全龄儿童游乐场、户外棋牌休闲场所、书画沙龙休闲场所、健身活动场地、健康环跑步道。
楼盘介绍
-
项目介绍
鸥鹏湾项目地块位于江西省南昌市西湖区，南昌大桥和朝阳大桥之间，沿江南大道以南，灌婴路以北，江西省中医院以西。项目总占地面积 30623.33 平方米(合 45.9 亩)，总建筑面积 98425.88 平方米，其中地上建筑面积77256.87，地下建筑面积21169.01。其中住宅建筑面积为 51923.02 平方米，商务办公建筑面积为 23722.45 平方米，配套用房建筑面积为 912.55 平方米，。计容建筑面积76558.02 平方米，容积率 2.50。本项目由10栋17—18层住宅、1栋23层办公楼、1栋2层配套用房及一个地下车库组成。其中住宅高度54米，办公楼高度97.5米。
- 区位介绍 鸥鹏湾位于西湖区沿江南大道与建设西路交汇处，周边交通便捷，公交9路、27路、202路、253路直线距离300米，地铁4号线直线距离400米；项目2公里范围内有西湖万达广场，九洲天虹广场，以及建设中的中粮大悦城，合计约60万方的商业配套；周边医院：一路之隔的省中医院外，朝阳的三级甲等医院第三医院；周边景观赣江东岸风光带。
- 规划设计 欧鹏湾规划设计有10栋住宅，1栋109.4米高层办公楼
- 景观特色 赣江东岸风光
- 项目优势 地铁口
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