基本信息
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楼盘名称：
文澜苑
楼盘别名：
东投文澜苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南昌县 南昌县象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处
售楼处地址：
南昌市南昌县象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处 临时展厅：南昌市南昌县象湖新力都荟华润万家一楼入口
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1340户
占地面积：
50811㎡
建筑面积：
171823.31㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
南昌县旭正置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
正荣物业服务有限公司南昌分公司
物业费：
2.7元/㎡/月
物业费尚未确定
车位数：
地上198个、地下1455个
周边配套：
- 交通公交：项目门口就有241公交车**东新站地铁口； 轨交：地铁四号线（建设中） 自驾：昌南大道快速路、八月湖路、东岳大道、东莲路以及汇仁大道，沿江大道快速路以及桃新大道快速路（在建中）
- 中**莲三小洪安校区，洪州滨江校区（在建中），莲一中东新校区，力迈国际学
- 综合商场新力都荟、华润万家、coco悦城，洪城大市场，唯客天街（在建中），爱琴海购物公园（规划中）
- 医院南大一附院象湖分院、江西省妇幼保健红谷滩分院，南昌**医院九龙湖分院，南昌大学附属眼科九龙湖分院
- 其他9.6亿赣江东岸风光带+千亩象湖湿地公园+2.88亿打造象湖新城景观+57亿抚河故道湿地公园+南昌县文化中心
楼盘介绍
-
项目介绍
正荣地产&东投地产，双强联袂，改善大师携手教育专家，以品质筑基，教育加持，全新力作，巨献滨江漫生活。项目位占据象湖滨江核芯板块，位于汇仁大道与东祥路交汇处，享3大快速路，2座跨江通道路网覆盖，拥新洪城大市场、唯客天街（在建中），爱琴海购物公园（规划中）coco悦城商业等综合性商场，一江三园环伺，对话公园生活。项目立足指向未来的教育光，探索【教育+社区】全新模式，意在打造下一代全龄成长型社区，用优质校外学习场景，社区教育配套体系，让每个孩童和家庭拥有美好记忆和良好的成长开端。
- 区位介绍 东投正荣府位于象湖滨江板块，交通随着朝阳大桥、沿江快速路、九洲高架、九龙湖过江大桥等一系列快速环线路网的贯通，项目靠近朝阳新城和九龙湖的省政府西客站、15****红谷滩中心区及老城区，30**可抵达昌北机场，出行非常便利。 沿江快速路南延工程已全线开通，无缝对接南外环高速，10**可到达昌西和昌东高速收费站，
- 规划设计 东投正荣府占地面积50811㎡，总建筑面积约169426.16㎡，其中计容面积约130839.38㎡，不计容面积约38586.78㎡。项目容积率为2.5，建筑密度小于22%，绿地率35%。项目由12栋20层-27层高层住宅以及配套商业、幼儿园、物业用房等组成。其中12栋（1＃楼-3＃楼，5＃楼-13＃楼）20层-27层高层住宅增加装修装饰工程，建筑面积约124997.38㎡。
- 景观特色 江景
- 项目优势 东投正荣府位踞象湖滨江核芯板块，东祥路与汇仁大道交汇处，享3大快速路、2座跨江通道路网覆盖，拥嘉福商业中心(在建中)、80万方商业综合体(在建中)，等商业优配，从容间自由体会出行与繁华，一江三园环伺，对话公园生活。
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