基本信息
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楼盘名称：
绿都观澜府
楼盘别名：
绿都观澜府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新建新建新城吾悦广场1号门对面
售楼处地址：
新建新城吾悦广场1号门对面
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
2160户
占地面积：
95333㎡
建筑面积：
307000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
南昌茂悦湖置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、新建区欣悦湖板块，核芯位置，吾悦广场一路之隔；2、18层小高层，居住舒适，得房率高；3、刚需小面积，总价低；4、预计2023年年底交房，准现房
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
河南绿都物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无资料
车位数：
停车位2043个
周边配套：
- 交通公交：子实路站、长富工业三路站：509（出发点红角洲中央香榭-长堎大道停车场）、878（出发点红谷滩万达中心-长堎公交枢纽)。 自驾：项目所处的位置在新建区欣悦湖区，主要交通干道为子实路、长堎大道，坐拥前湖大道快速路、枫生高速，畅达全城，接驳一城繁华，让你悦享张弛有度的精彩生活
- 幼儿园新建区第三幼儿园
- 中**新建区第七** 南昌二十八中（规划中）
- 综合商场新城吾悦广场 首创奥特莱斯 新建中心 世纪万象城
- 医院新建区人民医院 江西省第三人民医院 新建县中医院 新建妇幼保健院
楼盘介绍
-
项目介绍
金科世茂绿都观澜府由“中国地产上市公司A股十强”金科集团，“地产行业十强”世茂集团，百强房企绿都地产联袂打造，承袭人居精髓，为更好的欣悦湖而来。 项目处于南昌市新建区工业三路和子实路交汇处，距吾悦广场约20米，拥有包括欣悦湖生态公园，新建七小、新建五中/六中，中华情医院、新建区人民医院、新建区妇幼保健院等醇熟配套，另南昌二十八中欣悦湖**（在建）、新建文化中心（在建）、欣悦湖体育场（在建）等城市级配套在建中。 项目内部采用中式建筑风格，运动设施、娱乐设施、康体设施、公共服务设施一应俱全，另规划不少于9班幼儿园。项目规划有全龄段国风园林，设置中轴水景广场、中心大草坪、儿童游乐天地、综合健身场场等八大主题，动静相宜，十分宜居。
- 区位介绍 金科世茂绿都观澜府位于新建区、九龙湖、中心城区、经开区4大区的交汇中心—欣悦湖。该地处红谷滩CBD往西5.6公里，红谷滩外围价值洼地；处九龙湖政务中心西北方向2.7公里。南昌市“西进、东拓、北控、南延”的焦点板块；南昌西进腹地；南昌大都市副中心圈、南昌一环核心。金科世茂绿都观澜府与吾悦广场直线距离仅20米，一路之隔，休闲、娱乐、饮食、购物一体涵盖。新建吾悦广场2018年11月9日开业，两天内客流总人次超过98万人，销售额突破3700万元，运营稳定，繁华气象彰显，已成为欣悦湖乃至新建中芯。
- 规划设计 金科世茂绿都观澜府约89-133㎡东方美宅，全通透三开间、四开间朝南、南向宽阔大阳台、入户玄关、精装电梯前厅
- 景观特色 金科世茂绿都观澜府项目匠造全龄段国风园林，布局中央景观花园，包含仪式感入口、中轴水景广场、室外会客厅、中心大草坪、儿童活动天地、综合健身场、下沉庭院、老人综合活动场八大空间。
- 项目优势 欣悦湖新区新城吾悦广场对面，享南昌二十八中学区。
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