基本信息
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楼盘名称：
万科星光世纪
楼盘别名：
南昌万科星光世纪
区域商圈：
湾里
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湾里天宁寺以南50米
售楼处地址：
南昌湾里天宁寺以南50米
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
36栋
规划户数：
250
占地面积：
1677000㎡
建筑面积：
393800㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,叠加
主力户型：
3室(2)
、
叠墅(3)
开发公司：
江西益达投资发展集团有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、万科开发商，运行稳健，品质保障2、湾里环境，空气清新富氧3、万科品质，靠近南昌二十八中
售卖资格
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生活配套
物业公司：
南昌万科益达物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
2660 地上停车位：115个 地下停车位：2545个
周边配套：
"一湖、一园、一街"，围绕旅游集散中心，周边规划凤鸣湖公园爱琴海购物公园、特色文化琴街，打造宜居宜业宜游的南昌中心花园。约4.5万方生活配套，涵盖约2.6万方集中式商业体，约1.9万方商业街区；内部自建约4000方公园、约2000方智慧生鲜菜场、约2100方幼儿园。规划九年制公立。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科星光世纪位于湾里天宁寺以南50米。地块面积251.56亩，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。2020年4月24日由江西益达投资发展集团有限公司（万科）拿下，总价12.8亿元，地块楼面价4242元/㎡， 住宅毛坯限价8500元/㎡。
- 区位介绍 万科星光世纪紧邻梅岭大道、前湖快速路、西外环高速等，多条快速路通运全城,稍纵片刻,即可到达红谷滩中心区。
- 规划设计 万科星光世纪为湾里80万方大型复合住区，约4.5万方生活配套，涵盖约2.6万方集中式商业体，约1.9万方商业街区；内部自建约4000方公园、约2000方智慧生鲜菜场、约2100方幼儿园。规划九年制公立**，为当代都市人营造美好星空下的活力都会理想。
- 景观特色 携宽幕小高层、自然叠两大产品，执笔约80万方城市公园住区，构筑大盘的全新物种，为当代都市人营造美好星空下的活力都会理想。
- 项目优势 而近年来随着南昌城市西进的脚步加快，湾里与九龙湖联动发展，打造“九湾新城”，包括万科、恒大、红星等品牌房企的进驻，带动了区域房地产市场升级，引进了多个商业综合体，引进了南昌二十八中等知名学校。
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