金科桃李郡潜力无限 | 影响南阳学区房背后的因素（价格篇）

来源：吉屋网 2021-03-04 09:19:53

上学难，上好*难，上头部名校更是难上加难，眼下这已经成为一个绕不开的社会话题，是每一位中国家长必须要考虑的问题。

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面对人生向上“机会”，不分富贵与否，人人都是刚需，虽然坊间流传着各种门道和路径，其中不乏“明码标价”的不可说操作，但更普适、更规范、风险更小、底气更足的途径，显然还是通过“*房”来实现。

学区疯狂依旧，领涨楼市风向

在*房大受追捧的今天，这种现象，放到楼市上就是随之而来的就是*房价格暴涨，根据诸葛找房数据研究中心，对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示。

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2021年1月份，百城二手住宅市场，均价为15357元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.88%，以北上广为主的一线城市，二手住宅市场均价为63381元/㎡，环比上涨0.78%，涨幅扩大0.7个百分点，而其中领涨的无一例外皆是*房。

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2020年热门城市上海和北京的房价热度都是从名校*房开始的。先是双名校学区，然后是单*名校或者单*名校，比如上海2020年*房成交约4万套，价格整体上涨约10%，*贵的学区已经超过20万每平米，而甚至*贵的*房则高达32万元每平米，学区成交量占全市的13.35%，学区均价相比全市整体均价高出2.1w，全年学区成交热度及涨价幅度，均明显高于全市平均水平。

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环比涨幅前十的城市，除了一线城市以外，则以长三角、西北以及中部的二线和三四线城市为主，其中，中部城市上饶以2.7%的涨幅居首，河南南阳则以1.94%的涨幅排名第四，市场热度不容小觑，而关于*房的概念则是跨越地域，成为整体楼市领涨的一大热门。

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从河南6个地市来看，今年1月份南阳以1.94%涨幅*，且在百城中排名第四，去年，根据房天下数据统计，南阳房价均价在8679元/㎡左右，而学区房的价格毫无例外的都来到了万元以上。

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根据贝壳二手房网站显示，十五*区市委家属院50平米的房子售价130万，平均每平方高达22807元!附近的学区房平均单价达到了1.6万/㎡，究其原因原因在于该地人口基数大，购房需求较旺，去年底以来各地*房成交火热，出现了新一轮的暴涨行情，学区“巨头”们抱团涨价，毫无例外都带动整体房价小幅回调，提振了市场信心。

南阳的房价目前全河南省排名第三，*房一房难求，究其原因在于南阳的优质资源相对集中，名校少但适龄的学子却在不断增多，这些核心地段的品质楼盘依然稀缺，而如金科桃李郡的横空出世，革新了南阳*房的历史，以品质人居，再启南阳新标杆。

荟聚名校资源，匠筑人居标杆

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只有头部房企才能彰显名校稀缺的价值尊荣，金科桃李郡择址白河南新城板块，约500米*河岸，尽享自然湿地生态之美，近邻南阳第二完全*，周边南阳市三中分校、艾尔国际幼儿园，南阳市五中、十二小等十余所优质*荟聚，是南阳极为稀缺的优质*房，如此罕见的资源叠加，注定要让金科桃李郡成为南阳楼市的文脉贵地，其中以二完作为宛城区*所15年制的完全教育*，它的出现直接带动了周边区域房价的强势起飞。

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南阳市第二完全*作为一所集全市之智、全区之力打造的涵盖幼儿园、*、*、高*段的十五年制教育“航空母舰”，是宛城区*所完全*，该*基建总投资4.85亿元，设施设备投资超过1亿元，*占地面积287亩，建筑面积14.68万平方米，采取“6、6、12、12”班制，涵盖了从幼儿园到*的全龄教育，一站式解决了金科桃李郡业主子女的上学问题。

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二完的管理团队都是从市一中、师范学院，宛城区优秀教育工作者中抽调的优秀教师和专家，实行专家治学与南阳师范学院组成联合体，其*更是按照省级示范性*打造，*秉承“着眼于学生一生的发展”的办学理念，创建省级示范品牌*、豫西南一流高级*，有效的解决了宛城区教育资源短缺的现状，让孩子起步快人一步，起航菁英人生。