南阳刚需置业另辟蹊径 “捡漏”尾盘更划算

来源：吉屋网 2020-04-07 11:19:34

当一个新楼盘入市的时候，由于房源充足，选择性很多，同时房企也会适时做很多优惠活动，因而获得了不少购房者的青睐，但是当楼盘快要销售完毕，仅仅只剩下尾盘房的时候，房地产商同样也会采取一定的降价措施，这个时候也会吸引不少购房者购买，那么买尾盘有什么优缺点呢?今天小编就给大家说一说。

首先来说，尾盘吸引购房者*的原因是价格合适，在一个楼盘*后销售阶段，房产商为了节约成本获得*收益，一般会采取降价的促销方式来销售*后的房源，有时尾盘的价格比开盘时候要优惠不少，在这个时候，购房者能够拥有较大的议价空间，也能享受较大的优惠和折扣，这样一来其他业主相比，就可以以低价享受同样的社区配套和服务。其次，一般情况下，楼盘到了清盘阶段，基本能够看到现房，相比期房，这个时候更能够直观的看到前期看不到的问题，同时也能减少购买期房的风险。*后，在现房的基础上，小区绿化、物业、幼儿园等配套也会比前期更完善，对于急需住房的人群来说，现买现住，缩短等待时间。

当然，购买尾盘也并不是有十足的好处，尾盘的选择性更小，楼层大多是顶层或者底层，户型或太大或太小，对于高要求的购房者来说，这些不一定能接受。但是在小编看来，就像季末清仓，如果预算有限，完全可以去挑一挑，“捡漏”的可能性还是很大的。

【金科集美晴洲】

（户型图、相册、地图交通、价格走势、楼盘动态、有问必答）

项目位置：白河大道与伏牛路交汇处向西1000米。

项目活动：金科集美晴洲清尾钜 110-133-158平少量臻席河景平层。

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南阳金科集美晴洲，是金科地产集团股份有限公司进驻南阳市的首个项目。该项目总占地65.2亩，位于白河风景区南畔，风光旖旎，景色如画。项目地处瞰景绝佳地段，尽览十多公里滨河景观带。

金科集美晴洲

宛城区 10000元/平米

宜居生态地产景观居所幼儿园

拨号立享优惠

【水韵绿城】

（户型图、相册、地图交通、价格走势、楼盘动态、有问必答）

项目位置：白河南经十路与纬八路交会处东南角。

项目活动：3期收官之作大献南阳，建面约93-248㎡宽境新品，45-54㎡精品公寓，诚意登记火爆进行中！

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项目紧邻南阳市核心建设的15年一贯制A类*——第三完全*，该**部已于2017年秋季开始招生，目前已正式投入使用；与宛城区15年一贯制*仅10*车程；北师大附中南阳分校即将入驻项目周边。星旺地产＆摩根置业为完善社区配套，将引进建业小哈佛幼儿园，实行双语教学，为小业主提供足不出户的优质教育资源；集中式商业将引进新田360广场在此开辟分店，将时尚购物体验与业主消费接轨，满足购物需求；中影国际影院、麦当劳、服务中心、健身、游乐场等场所设施也将陆续落地。

地处新区交通枢纽中心，交通四通八达，向北*城市中心区域，向西可达一等别白河湿地公园；南阳环城快速通道、兰南高速、沪陕高速出入口环绕；汽车南站、飞机场近在咫尺；向东去郑万高铁站只需10*车程；城市公交27路*项目。随着路网交通的不断改善，居民出行将会更加便捷。

水韵绿城

高新区 8200元/平米

大型社区大型商超婚房/刚需

拨号立享优惠

【中梁首府】

（户型图、相册、地图交通、价格走势、楼盘动态、有问必答）

项目地址：经十路与雪枫路交汇处以东约200米

项目活动 ; 南阳中梁首府单价7999元/㎡*约11万起,清盘钜惠中，建面104-138㎡院境洋房分秒递减。

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中梁首府定位中梁地产集团*的产品系列--御系TOP级王府中式，项目位于经十路南段与雪枫路交汇处以东约200米，总占地面积约110亩，建筑面积21万多平方米。其中一期占地面积约29亩，绿化率40%，建筑类型为11层洋房，建筑面积5.15万平方米。，作为南阳的开篇之作，是目前市场上高端项目*为流行的王府中式建筑风格。