金科集美天宸热 销密码之交通篇丨区域红利为未来升 值加动力！

区域决定价值，交通决定潜力，选对区域，便是选对未来的*步，交通的发展，决定了地块自身的价值，同时也带来了地块未来的升 值。

金科集美天宸接驳城市繁华，自带舒适的出行优势，便捷的交通、区域不断发展的红利、以及各种生活的便利，也正是金科集美天宸自入市以来一直热度爆棚成为热 销红盘的一大秘密武器。

丨示意图

自带流量 为发展加动力

金科集美天宸北邻张衡西路，南靠光武西路，西邻北京路，东靠百里奚路，占据西城张衡西路发展重要区域，区位价值堪称优越。项目距南阳市火车站约2.6km；距南阳市汽车站约2.6km，周边道路四通八达，公交线路网点云集，交通便捷，可畅达全城。

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同时万德隆超市、光彩批发市场、光彩国际商贸城、南阳市第八人民医院、南阳市第九人民医院等资源环伺。周边商业业态均衡，尽可能囊括生活的各项休闲娱乐，身在其中，咫尺繁华，让生活保持无尽的想象力。

重磅利好 区域价值不断攀升

众所周知，真正影响西城发展的还是这条焦柳铁路，铁路将西城与老城区硬生生分割开来，所以5月15日动工的张衡路立交桥通车工程，对于金科集美天宸来说，无疑是一个重磅利好。

据了解，南阳张衡西路高架桥主线桥梁在规划百里奚路东侧起坡，由西至东依次跨过规划百里奚路、焦柳线、梅溪河、车站北路，至规划工业路西侧落地。全长1636米，看规划效果十分惊艳，后期落地成功无疑是将西区与老城区紧密结合，弥补了被铁路分割的短板，西区城市发展格局即将快速打开。

丨网络高架示意图

有了高架桥的快速通道及旧有涵洞桥的辅助，老城区大量的客流将会涌入金科集美天宸周边，加之光彩市场的核心影响力，将会给金科集美天宸周边的发展带来强大的推动力，未来随着高架桥的全面通车，项目周边交通网将会更加立体丰富，交通越通畅，居于金科集美天宸出行就会更加便捷无忧。

随后信臣路（百里奚路—热电厂北支路）路段大修工程的开始，也为金科集美天宸周边交通更加便捷顺畅，发展再提速增添动力，区域价值跃升溢价空间剧增。

丨示意图

然而好消息还不止这些，6月17日，南 阳 日 报A3版刊发南阳市副市长黄钫的专访文章，内容涵盖南阳十三五期间城市建设的各项成就，以及十四五期间南阳在城建方面重点发力方向和目标。在诸多城建利好消息中，看到了这样的一句话：

“未来5年......谋划仲景路、光武路等主干道快速路建设，加强城区主干道与外环路互联互通。完成淯阳桥、张衡路桥等跨白河桥建设......” 这对于白河两岸的交通格局来讲，无疑是一个重磅利好，张衡路即将迎来史上高光时刻！

丨网络跨河桥示意图

如图所示，张衡东路跨河桥如若建成，将与白河东岸的月季大道直接连通，在现有的南阳大桥、光武大桥之间，新增一条贯穿白河东西的动脉线，其意义非同小可。

先有张衡西路高架桥横跨焦柳铁路，后有张衡东路跨河大桥，金科集美天宸位于的张衡路作为未来连接主城区东西走向的核心动脉，价值无限暴涨，金科集美天宸也将尽享交通发展带来的红利，升 值 潜 力不言而喻。这也是项目首开即成为热 销红盘的重要原因。

交通是城市跳动的脉搏，是城市发展的动力。金科集美天宸周边路段不断迎来一个个新的腾飞机遇，带动城市的人流量，推动区域的发展，如此多维的交通路网覆盖之下，居于金科集美天宸，未来生活必将更加通达便利，美好生活指日可期。

为西城美好立序，金科集美天宸匠筑西城划时代的人居生活，建筑面积约98-148㎡全生命智慧云社区。

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  金科集美天宸

  宛城区 | 南阳市张衡西路光彩大市场西侧 售价待定

  户型3-3室 | 建面98-118㎡

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