刚开年！地王的加冕，让2021年的南阳楼市有了新底气

来源：吉屋网 2021-01-22 16:04:04

任何城市，每一区域的熟化和富贵，都必然经过塔吊林立、尘土飞扬的尴尬。就像郑州大玉米所在的区域，十几年二十几年前，野草深得可以藏的住野兔。北龙湖十年前不过是森林公园，而当下北龙湖房价单价冲破10万+，围观者纷纷咂舌。每一个郑州人都想住进北龙湖，在中原人的印象中，北龙湖是中原财富高地，更是终极置业的福地。不相信未来的人，就不配享有未来！

“百年未有之大变局”在过去的2020年体现的淋漓尽致。2021新年伊始，土拍市场又一次迎来开局大场面：本土老牌实力房企三川置业，以刷新历史记录的9.688亿，摘得南阳中心城区G2020-73号地块总价地王！

没错，又是三川置业。这不是三川置业*次摘得地王了——2020年引领南阳高端人居市场的三川御府地块，即是诞生于2019年的楼面价地王，亩单价983万/亩，楼面价高达6708元/㎡。

地王寓意着三川22年来，不惜重金来深耕南阳的每一片热土，背后是对南阳这片故土的至深情谊，更是三川置业深耕的决心和底气。对于2021年的南阳房市，当谁也无法准确的预估市场的走势，购房者不知何去何从的时候。

在南阳的众多组团中，示范区无疑是发展*快的区域之一，很多人提起示范区的建设，自然而然的就能想到“示范区的速度”！每次路过示范区，都能感受到这个区域的日新月异。区域内路网通达，且路两边绿化绿化规格极高，各种配套走向成熟。可以说，整个示范区呈现出一片生机勃勃的景象。而此次摘地，也是三川置业布局示范区的第三子。从三川金融街、三川御府，再到新地王，彰显着三川置业对南阳示范区的共同成长的见证。

回想刚刚过去的2020年，承载着三川置业深耕积淀的三川御府，成为南阳房地产史上*具有划时代意义的作品，作为当时示范区的首开的住宅项目，2020年1月12日首开，劲销4.5亿 ,即便在疫情的情况下，开盘仅仅8个月实现了清盘售罄。当时*户型的房价*也达到近20000元/㎡，直逼郑州郑东新区核心区的售价。书写了南阳示范区上的奇迹，成为南阳示范区价格*，但也是卖的**快的楼盘。

而这次的一出手更是三川的延续“一贯作风”，三川每一年都会带给南阳人不一样的惊喜。未来建成后对这片区域的未来有什么影响？很多东西我们现在不能确定，单论这块地的很多先天条件，就注定着未来不平凡。在笔者看来，结合三川置业打造作品的经验，三川在这个节点上拿地并准备推出新的项目，在多重利好的加持下，未来也会写下史上浓墨重彩的一笔。

一座城市的发展，总有一个区域成为整座城市的先行者。

南阳示范区在“铁路空”三维交通优势下，与大都市的交通壁垒早已彻底打通。示范区的发展，仍在向前。

在“十四五”开局之年，南阳优先享受到“构建南阳全国性交通枢纽”这一红利上，作为重要节点城市，南阳被省里定位为“带动南部高效生态经济示范区一体化发展，提升对鄂西北、陕东南地区的影响力”的区域中心城市。而作为南阳重点的打造的示范区更是南阳的未来：2019年12月1日，南阳高铁东站正式通车。

2020年9月6日，南阳中心医院新区医院全面开工。

2020年12月2号，南阳中央商务区在新城区开工，是城市经济、金融、商贸、服务、科技、文化、信息的汇集区，也是南阳的新地标和新名片。

2020年，12月29日，三馆一院开始试运营，成为南阳的新地标和文化艺术活动中心。

再往北，可以说是未来南阳纯正的的CLD（中央生活区）。这样的分量就如同郑州的CBD、CLD的地位。

历史总是在这样的巧合下精彩的上演。南阳CBD北，CLD中央生活区就像郑东新区北边的北龙湖，那绝对也是郑州乃至全省未来的中心，富贵象征。片区内，随便一套房子动辄上千万也是数不胜数，成了开发商拿地王的必去之地。

这几年郑州北龙湖地王的迭出，也带动了整个区域发展，使得CLD北龙湖成为了，整个郑州乃至河南*炙手可热的价值高地。2016年金茂以总价35.1亿元，亩单价4184万元，摘得北龙湖双料地王。

而片区内也吸引了众多实力很强的房企厮杀夺地，房价3万到10万+不等，比如建业海马九如府已经交房，均价也是一直在4万+。

区域内招拍挂的土地指标是* 优质地块的集中，对于拿地的开发商而言，都是用心打磨的。

不论是郑东北龙湖也好，南阳CLD也罢，细究其成功背后的缘由可以说很多，但核心的因素就是政府政策的强力扶持。

而三川的这次次落子和布局，既顺应了南阳城市发展的方向，也走对政策的方向，更重要的是，赶上区域即将落成变得成熟的历史时刻。

三川置业此次摘得的G2020-73地块，位于南阳示范新区生态服务中心，月季大观园板块。黄河路以西，信臣南二路交会区域。与规划中南阳CBD北侧相邻，崛起在望，繁华在即。“双区”相辅相成下，共同打造了整个南阳的价值高地。

除了有新城区的身份加持，背后更是堆叠着大量的城市资源。黄河路是南阳示范新区，两轴之一的重点配套服务轴，沿线分布公园河渠、*医疗、行政服务等配套。从落成的速度来看，中央商务区和中央居住区可以说就是南阳未来，区域地位显赫，发展潜力巨大。

三川摘得的新地块，整个城市界面及配套都已经有明确的定位，周边环境极佳，居住氛围纯粹，未来周围也都是低密的高档商品房小区，而这里处于CLD的中心位置，块地周边教育配套有：第八完全*、第十六完全*，第二十一完全*和四十一小、菱角池小。医院更是中心医院新区，周边休闲配套：白桐一分干渠、白河湿地公园、月季园、三馆一院。

既有不错的社区氛围，还能尽享私密，也相信未来居住舒适感会很高，真正的让居住回归了生活。

在这一幅新城区的大版图里，未来CBD商务价值腾飞的同时，居住价值也会日益显现。而三川脚下的路也会走的越来越好，为板块赋能，为人居赋能，更为城市赋能。

除了区域和地段外，开发商则是更为重要，如今的购房者掏着高价不说，更怕买不到靠谱的开发商。

提到三川，绝对是南阳*早的本土房企，对于三川的产品力，不用多说，相信很多南阳人都熟知，22年来，脚步一直也没有停下来过，在南阳城市发展中，都有着三川的背影：先后打造玉雕大世界、盛唐商务苑，到御锦台、玖龍台、金融街、御府等诸多地标项目，赢得广泛的口碑赞誉的同时，也奠定了之于南阳楼市的创领者地位。

如今也成为了南阳本土为数不多的国家一级开发资质的房企，在土地资源的整合和投资，工程开发，整个运营上都有着本土老牌实力开发商的独特优势。其打造的项目，亦被很多地产人奉为经典。也使得在南阳提起“三川”这两个字，就能成为*超越房企品牌的产品IP。

毫无疑问，这些年三川总是能占据贵族地段，以不断超越标准的产品，来缔造南阳人居的好房子。尤其是在高周转遍地的当下，作为本土老牌的房企三川在市场上优势会更加明显：

一．他不单是考虑利润，是本土的情怀，更多考虑对南阳这座城的责任。

二．他没有遍地布局，专注一城的生命线，没有太大的资金压力，更能把产品做好，做精，做细。

南阳人对“三川”是不陌生的。三川置业融入了品质和情怀，在项目的打造核心竞争力上，既有本土老牌房企的扎实功底，又有奢华品质房企前卫的理念和活力。对于善于创造奇迹的三川来说，未来可期。就如同三川御府的打造上，在建筑立面上，景观营造上，和户型设计上都是为都市高阶人群量身定制设计，细节的考究更是在整个市场上也是让人瞠目结舌的。这也是三川御府热销传奇背后的硬核逻辑。

三川的用心，在看得见和看不见的地方，都能发挥的淋漓尽致。三川的用心，不遗余力。除了不凡的产品力外，三川置业从三川·御府开始，联袂“中国物业百强企业top10”的绿城物业，作为业内公认的高端品牌，与绿城集团系出同门的绿城物业，拥有着丰富的高端项目服务经验，业务遍及全国29省、直辖市、自治区，137个城市，总合同服务面积约3.91亿平方米，拥有“亚洲十大超级豪宅”上海绿城玫瑰园、“世界*门”苏州中心等高端楼盘服务经验。

而未来这里居住纯粹度也会高于其他区域，三川的这次发力加速了区域的发展，在此情况下，相信专注高端精奢地产的三川，也会继续演绎着属于“三川”的黄金时代，续写南阳示范区的传奇故事！

2021年，三川就是要给南阳一个惊喜。一个城市的豪宅可以堪当这个城市的建筑名片，周边拥有*顶级的资源，居住着城市塔尖的精英。上海，你会想起汤臣一品；深圳，你会记起深圳湾壹号；南京，你会猜到泰禾南京院子；郑州，你会直接说出融创壹号院。

这些作品的隐形价值和艺术魅力，已经远远超出价格的范畴，虽然南阳的豪宅发展程度与这些城市有很大差距，但我们可以看到了三川作为本土品质开发之光，身上肩负的责任，本着初心、匠心、用心来打磨作品。而这样的作品，即使被模仿，也不会被超越。

三川是有志向的，也是有能力做好产品的，从以前的过往我们能看到三川的未来是美好的。所以，不管怎样，让我们一起期待三川的新地块，这或许也是2021对自己*新目标的设定。

来源：南阳高楼