财富置业丨以建筑之美，礼赞生活——专访副总经理武星

来源：吉屋网 2019-10-29 10:04:53

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建筑是对生活本质意义*直接的表达，每一个建筑的空间里包涵了居住者的身份、品位、格调和情趣，以及一种全新的生活方式，建筑不仅仅是生活的必须，更是一种人文与美学的体验。

作为公司建筑作品设计的主导者，他几乎参与了公司成立迄今的所有项目。他觉得设计工作应该更好地为人们的生活服务，好的建筑应该适应人们的生活习惯和生活情趣，承载人们的感情和故事。

他就是我们今日采访的主角——副总经理武星先生。

您目前负责产品研发、设计管理这个版块，从成本管控的角度讲，前期设计至关重要，您有什么心得与我们分享吗？

武总：成本控制准确说就是成本优化、平衡好各资源，它产生于项目定位，控制于产品研发，执行于设计管理。

合理的成本优化是从多方面考虑的。例如：新的规划形态、新造型、新户型、新空间形式与成本的关系都要在研发的过程中仔细推敲、考虑与研究。对设计方案的材料成本以及建造成本均需及时与成本部沟通，保证项目成本的可控性和落地性。

设计成本把控贯穿于整个项目的建造阶段，前期方案讨论、施工图各专业的精细化设计，实际操作中前期定位对成本影响*，它决定了你做什么样的产品和档次，以及将来的市场售价，其他专业在国家规范的前提下合理优化，让布局更合理、更人性化，在这个过程中做到成本可控，交给客户是合理的产品。

（公司设计方面部分成果）

公司的产品线比较丰富，能给我们讲讲吗？

武总：公司一直把产品差异化以及“精品战略”作为企业发展核心竞争力。俗话说“七分主人三分匠”，设计师想法，七分是从客户的需求出发。

时代在发展，人的观念和需求也在发生变化，公司的营造理念也从“造房子”转变为“造生活”。相比一些着重于复制拷贝、利于高周转，便于全国范围的管控和更快发展的快餐式制造模式的房企，财富置业作为负责任的一家地产公司，产品线相对比较丰富，不只是纯粹的“造”房子，而是富有一种企业使命感和情怀。

公司产品涉及传统住宅建筑、高层、多层洋房及低密度别墅豪宅，还有伏牛山养生度假类产品，度假酒店，精装公寓等，近两年公司尝试涉足养生小镇类的产品，布局大健康产业，做精、做强、完善企业的各条产品线。

（邓州财富世家实景）

（邓州财富名家实景）

（镇平财富世家实景）

（西峡财富新城实景）

仲景养生小镇是公司进军养生养老地产、文旅地产的一次大胆试水，作为设计工作的把控者，您*难忘的经历是什么？

武总：仲景养生小镇是公司近几年着力研发、打造的重头戏，倾注了公司各部门的心血之作，她的初心：一是宛西制药中医药品牌的延伸升级和拓展、做大做强大健康产业的一个实体平台，21世纪也是人们注重生活品质和身心健康的世纪；二是给现代快节奏的都市人群提供一个感受、感悟养生文化，在休闲、旅游中放松自我、修心养性的一个空间场所。

在设计之初，设计和策划人员随同陈总考察了国内外众多小镇，有传统的历史文化名镇也有新兴新建的文旅小镇，学习、体验他们的经营理念、运营模式，还有他们的规划理念和服务理念等。怎样能给人群带来轻快放松的感觉，带来养身、养心的体验，达到身心愉悦的境界？

*难忘的前期定位设计阶段，各专业同事和策划公司各抒己见，各种思想激烈碰撞、探讨、论证、案例分析求证……小镇不像住宅，也没有定式，要因地制宜，结合当地的风土人情、消费习惯等，它的确是一个巨大的挑战。

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一，我们会以匠人精神细细打磨小镇，建设好、运营好、服务好四面八方来的客人，让它成为一个精品项目，让它成为西峡的新城区、新景区！从目前一、二期呈现的效果来看，可以说是非常满意的建筑作品。

（仲景养生小镇实景）

（仲景养生小镇夜景）

我们8月交付的西峡财富新城·财富公馆二期是公司第五代产品，也是新中式花园洋房的经典之作，业主反响不错。能给我们分享一下新中式建筑的由来吗？

武总：任何建筑形态，都是为人服务的，无论是精神层面，还是物质层面。可以说，新中式的探索，是中西方建筑理念的一次完美碰撞和结合。相信大多数人对于近年来的房地产市场都会有一个整体感知，从*开始的法式、意式等欧式风情建筑风靡市场，到后来中式建筑的逐渐回归，再到如今融合东西方精髓的新中式建筑，形成了建筑市场十年来的发展脉络。

所谓的新中式建筑，就是用传统建筑语言书写现代时尚生活。在中式建筑的回归过程中，更多的是形式的照搬和临摹，仪式感过重，这与现代人的生活需求是相冲突的。

于是，人们在不断的探索中，汲取中式建筑的外形精髓和现代空间尺度，将二者融为一体，便形成了如今的新中式建筑。这样既满足了人们渴望的精神回归，同时又符合现代生活中对空间舒适度的要求。

（财富公馆实景）

在财富公馆的设计过程中，是如何打造符合项目自身气质的新中式建筑的呢？

武总：每一栋建筑，都面临土地和企业的双重考量。只有找到合适的“气质”，才有可能成为城市的标杆与经典。

我们刚才了解了什么是新中式建筑，那么新中式建筑*鲜明的两大要素就是——中式建筑的外形和现代空间尺度。所以，在财富公馆二期项目上，我们也是从这两点出发考虑的。如果说财富公馆一期的四合院是对中国传统建筑的传承，那么二期则是在传承的基础上突出了创新。

从中式建筑外形上来讲，我们强调不是单纯的外形临摹，而是在项目整体规划、大的构图上去感受，是具有中式意境和韵味的。走进财富公馆二期你会发现，每一楼栋都被园林环绕，楼栋规划与园林布局有机融合为一体，形成完美的整体。同时在更靠近人的生活尺度上，萃取传统中式建筑的特点，与建筑细腻融为一体，让人们居于其中的每一刻都能亲切地感受到传统中式建筑的艺术美。

在西式现代空间尺度方面，我们深入了解现代生活的动线需求和空间需求，绘制出*适合现代人居的空间尺度，与财富公馆的新中式建筑风雅相融合，以中魂西技演绎现代府邸传奇。

在社区智能化、信息化服务方面，财富公馆二期也是科技含量十足，引入了腾讯海纳智慧社区平台、车牌识别、可视对讲、智能指纹密码锁、人脸识别、雾森系统、生态灭蚊等16大智能科技配套。可以说，这才是“理想”的家应该有的样子。

（财富公馆实景）

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