社旗建发翰泽苑问答

社旗建发翰泽苑停车位有地下车位数1520，基本上能满足停车需求。另外，社旗建发翰泽苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此社旗建发翰泽苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有社旗建发翰泽苑的物业快速协调。

社旗建发翰泽苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与社旗建发翰泽苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当社旗建发翰泽苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该社旗建发翰泽苑建筑面积加倍计算。

社旗建发翰泽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般社旗建发翰泽苑多层的公摊为5%-10%，社旗建发翰泽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，社旗建发翰泽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买社旗建发翰泽苑房子的情况来算一下。

要判断社旗建发翰泽苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、社旗建发翰泽苑区域自然环境评估；2、社旗建发翰泽苑周边生活环境评估；3、社旗建发翰泽苑建筑质量评估；4、社旗建发翰泽苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、社旗建发翰泽苑室内配套设施、设备评估；6、社旗建发翰泽苑物业管理服务质量评估。

社旗建发翰泽苑位于香山路与滨河路交叉口向东200米路北新司法局对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

社旗建发翰泽苑位于香山路与滨河路交叉口向东200米路北新司法局对面，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。社旗建发翰泽苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买社旗建发翰泽苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的社旗建发翰泽苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买社旗建发翰泽苑房子时的各项税费 4、仔细考量社旗建发翰泽苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好社旗建发翰泽苑房屋装修及维修费用预算。

社旗建发翰泽苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响社旗建发翰泽苑每栋楼直接的采光。因此，整个社旗建发翰泽苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外社旗建发翰泽苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以社旗建发翰泽苑整体上面通透性都非常好。

社旗建发翰泽苑选址香山路与滨河路交叉口向东200米路北新司法局对面建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前社旗建发翰泽苑房价为4100元/平米，面对日益高涨的房价，社旗建发翰泽苑还是值得入手。

社旗建发翰泽苑现在价格为4100元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，社旗建发翰泽苑也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2020-01-31，更多详细情况可致电4007638577 转 071997咨询