社旗阳光锦城问答

社旗阳光锦城的房子很购买来自住。因为社旗阳光锦城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。社旗阳光锦城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此社旗阳光锦城购买来是很适合自住的。

社旗阳光锦城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理社旗阳光锦城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的社旗阳光锦城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是社旗阳光锦城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断社旗阳光锦城开发商的实力，1要了解社旗阳光锦城开发商和项目土地情况；2、要看社旗阳光锦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看社旗阳光锦城开发商以往的业绩；4、社旗阳光锦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看社旗阳光锦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看社旗阳光锦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

社旗阳光锦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的社旗阳光锦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的社旗阳光锦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

社旗阳光锦城位于建设路与宏达路交汇处社旗新汽车站向南100米路东，绿化率为40.0%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。社旗阳光锦城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买社旗阳光锦城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的社旗阳光锦城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买社旗阳光锦城房子时的各项税费 4、仔细考量社旗阳光锦城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好社旗阳光锦城房屋装修及维修费用预算。

社旗阳光锦城的房子出租需要注意：第一，对社旗阳光锦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租社旗阳光锦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，社旗阳光锦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付社旗阳光锦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

社旗阳光锦城占地面积大，空间大，并且社旗阳光锦城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且社旗阳光锦城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏社旗阳光锦城的居住环境的。

社旗阳光锦城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而社旗阳光锦城也拥有专业的物业管理团队，负责社旗阳光锦城居住环境的卫生与安全。因此，在社旗阳光锦城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

社旗阳光锦城位于建设路与宏达路交汇处社旗新汽车站向南100米路东， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么社旗阳光锦城升值还是有很大的机会，加上目前社旗阳光锦城为4000元/平米，要是急于买房的话，社旗阳光锦城值得考虑。