邓州东正颐和府问答

邓州东正颐和府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、邓州东正颐和府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买邓州东正颐和府之前一定要先看五证是否齐全。

邓州东正颐和府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。邓州东正颐和府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到邓州东正颐和府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断邓州东正颐和府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、邓州东正颐和府区域自然环境评估；2、邓州东正颐和府周边生活环境评估；3、邓州东正颐和府建筑质量评估；4、邓州东正颐和府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、邓州东正颐和府室内配套设施、设备评估；6、邓州东正颐和府物业管理服务质量评估。

邓州东正颐和府位于南阳邓州市湍北新区，是联排,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

邓州东正颐和府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邓州东正颐和府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邓州东正颐和府建筑面积来算的。邓州东正颐和府商品住房在销售时，购房者与邓州东正颐和府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邓州东正颐和府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买邓州东正颐和府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的邓州东正颐和府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买邓州东正颐和府房子时的各项税费 4、仔细考量邓州东正颐和府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好邓州东正颐和府房屋装修及维修费用预算。

邓州东正颐和府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．邓州东正颐和府房屋所有权证原件；4．网上签约的邓州东正颐和府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邓州东正颐和府交易结算资金托管凭证原件；6邓州东正颐和府契税完税或减免税凭证原件；7．邓州东正颐和府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邓州东正颐和府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且邓州东正颐和府本身设计遵照“以人为本”的理念，让邓州东正颐和府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说邓州东正颐和府不容易贬值。

邓州东正颐和府是由专业的建筑设计公司负责的，整体邓州东正颐和府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邓州东正颐和府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

邓州东正颐和府拥有良好的社区氛围，占地面积42333.0平米，建筑面积90000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前7500元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 071940。