盛世御苑问答

选购盛世御苑的房子要注意第一，首先看盛世御苑的地理位置，盛世御苑的地处位于明山路与两相路（高新路）交汇处交通便利。第二，要看盛世御苑内部布置情况，盛世御苑规划占地面积270000.0平米，建筑面积270000.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，盛世御苑是按照高层,板楼设计，适宜居住。

盛世御苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛世御苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛世御苑之前一定要先看五证是否齐全。

盛世御苑户型设计合理，采光好，适合居住。盛世御苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。盛世御苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断盛世御苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛世御苑区域自然环境评估；2、盛世御苑周边生活环境评估；3、盛世御苑建筑质量评估；4、盛世御苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛世御苑室内配套设施、设备评估；6、盛世御苑物业管理服务质量评估。

盛世御苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛世御苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛世御苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛世御苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，盛世御苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盛世御苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盛世御苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盛世御苑回款速度的要求。基本上来说，盛世御苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买盛世御苑房屋条件包含：1、借款人要有盛世御苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛世御苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛世御苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛世御苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盛世御苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盛世御苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盛世御苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

很多人关注盛世御苑的进度，目前盛世御苑整体进程为工程基础处理，正在做墙体防水(2015-03-04)，是毛坯交付，预计交房时间在2015-12-01，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到明山路与两相路（高新路）交汇处咨询工作人员

盛世御苑目前的工程进度是工程基础处理，正在做墙体防水(2015-03-04)，确定开盘时间为2014-08-01和交房时间为2015-12-01，盛世御苑的位置在明山路与两相路（高新路）交汇处，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 071877。