天麒家园问答

天麒家园位于高新区南阳市孔明路与杜诗路交叉口西南角（鸟巢西对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买天麒家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天麒家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天麒家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天麒家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天麒家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天麒家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天麒家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天麒家园建筑面积来算的。天麒家园商品住房在销售时，购房者与天麒家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天麒家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天麒家园二手房交易注意事项有1、进行天麒家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天麒家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天麒家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天麒家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天麒家园是开发商南阳市天麒置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天麒家园位于高新区南阳市孔明路与杜诗路交叉口西南角（鸟巢西对面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 071866。

要是想买天麒家园，可不要错过了它的开盘时间，大概在2014-10-01开盘，预计交房在2015-01-01，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前天麒家园8618元/平米，有兴趣可到高新区南阳市孔明路与杜诗路交叉口西南角（鸟巢西对面）或者拨打4007638577 转 071866

天麒家园绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买天麒家园，而目前该项目的均价为8618元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是高新区南阳市孔明路与杜诗路交叉口西南角（鸟巢西对面）。

天麒家园目前的价格为8618元/平米，若是看中了天麒家园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是高新区南阳市孔明路与杜诗路交叉口西南角（鸟巢西对面），售楼咨询热线是4007638577 转 071866，

天麒家园拥有良好的社区氛围，占地面积56230.0平米，建筑面积130000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前8618元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 071866。

天麒家园现在的工程进度为项目已封顶(2015-03-19)，天麒家园是由南阳市天麒置业有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯, 精装修, 公共部分精装交付，大概在2015-01-01交房，天麒家园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。