科创观山苑问答

科创观山苑的建筑类型是塔楼，规划的建筑面积是47000.0平米。是由暂无资料负责建筑设计。科创观山苑的具体地址在卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角。

科创观山苑是由暂无资料建筑设计，总规划建筑面积47000.0平米，规划栋数暂无资料，规划户数2.9户。整个科创观山苑占地面积47000.0平米，容积率2.9。科创观山苑地址在卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角。

科创观山苑位于卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 072196电话免费咨询具体情况，售楼处地址是卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角。

科创观山苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照科创观山苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照科创观山苑建筑面积来算的。科创观山苑商品住房在销售时，购房者与科创观山苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科创观山苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买科创观山苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科创观山苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科创观山苑房子时的各项税费 4、仔细考量科创观山苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科创观山苑房屋装修及维修费用预算。

科创观山苑的房子出租需要注意：第一，对科创观山苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科创观山苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科创观山苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科创观山苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

科创观山苑二手房交易注意事项有1、进行科创观山苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科创观山苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科创观山苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科创观山苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

科创观山苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。科创观山苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。科创观山苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。科创观山苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

科创观山苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。科创观山苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以科创观山苑买来自住是非常值得的。并且科创观山苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

科创观山苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且科创观山苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让科创观山苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说科创观山苑不容易贬值。

判断科创观山苑的劣势，首先看科创观山苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看科创观山苑的周边治安好不好；最后要看科创观山苑质量是否有问题等。所以建议在选购科创观山苑房屋之前，要对科创观山苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

科创观山苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对科创观山苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对科创观山苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在科创观山苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

科创观山苑预计交房在暂无资料，是毛坯交付，目前房价在7800元/平米，要是对科创观山苑可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 072196咨询。

科创观山苑的占地面积是0.0平米，建筑面积有47000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外科创观山苑绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在科创观山苑火热销售中，详情致电4007638577 转 072196了解。

科创观山苑开盘在暂无资料，最新均价为7800元/平米，目前工程进度已进行到科创观山苑，要是有兴趣的话，可以多关注一下科创观山苑，或者拨打4007638577 转 072196，向工作人员咨询。

科创观山苑的开盘时间定在暂无资料，除此之外，计划在暂无资料交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由南阳科创实业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

科创观山苑不是小产权房，科创观山苑具有70产权年限，共规划70，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

科创观山苑的价位在7800元/平米，现在房价也是越来越高，目前科创观山苑主力户型有卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角，产品多样，全方位满足客户需求，除此之外，科创观山苑雄踞在卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角，地理优势好，发展潜力大，值得购买。

科创观山苑目前7800元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在卧龙区南阳市独山大道与规划南泰路交叉口向东300米西北角，对于刚需房客来说，科创观山苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

科创观山苑是塔楼建筑，共有暂无资料栋，最小栋距和最大栋距分别是暂无资料、暂无资料，而且科创观山苑的容积率为2.9，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。