方城海兴上苑问答

方城海兴上苑周是一个规划600户户的住宅楼盘，车位数620个。方城海兴上苑的地址在南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧。

方城海兴上苑楼盘价格约为5500元/平米，方城海兴上苑是建筑面积达到80359.0平米，规划面积达到32150.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有海兴物业提供优秀的物业管理服务。方城海兴上苑车位数620个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

方城海兴上苑位于南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 072155电话免费咨询具体情况，售楼处地址是方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧。

方城海兴上苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，方城海兴上苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，方城海兴上苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

方城海兴上苑的房子很购买来自住。因为方城海兴上苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。方城海兴上苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此方城海兴上苑购买来是很适合自住的。

首先，方城海兴上苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方城海兴上苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方城海兴上苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方城海兴上苑回款速度的要求。基本上来说，方城海兴上苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

方城海兴上苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照方城海兴上苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照方城海兴上苑建筑面积来算的。方城海兴上苑商品住房在销售时，购房者与方城海兴上苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按方城海兴上苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

方城海兴上苑的房子出租需要注意：第一，对方城海兴上苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方城海兴上苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方城海兴上苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方城海兴上苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买方城海兴上苑房屋条件包含：1、借款人要有方城海兴上苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买方城海兴上苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买方城海兴上苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

方城海兴上苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方城海兴上苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方城海兴上苑地处位置是非常好的。

方城海兴上苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对方城海兴上苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对方城海兴上苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方城海兴上苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

方城海兴上苑是开发商河南海兴置业有限公司开发的，物业公司海兴物业负责小区物业。方城海兴上苑位于南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 072155。

方城海兴上苑的入住率还是很高的，毕竟方城海兴上苑是新开的项目，单价在5500元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外方城海兴上苑预计交房时间在2023-12-10，感兴趣的话，可致电4007638577 转 072155了解。

方城海兴上苑由品牌地产开发，也是河南海兴置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外方城海兴上苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

方城海兴上苑是河南海兴置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达600户，目前的最新均价为5500元/平米，要是对方城海兴上苑还有其他问题可致电4007638577 转 072155。

方城海兴上苑是河南海兴置业有限公司匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由海兴物业物业公司管理，方城海兴上苑的预售许可证为（方）房预售证第220235号，可放心购买，楼盘详情可致电4007638577 转 072155咨询。

方城海兴上苑位于南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，经河南海兴置业有限公司开发的，同时与海兴物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.0元/平米·月。

方城海兴上苑目前5500元/平米，建筑形式是多层，物业类型是住宅，位置在南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，对于刚需房客来说，方城海兴上苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

方城海兴上苑规划面积为32150.0平米，建筑面积为80359.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧进行考察一番。

方城海兴上苑位于南阳方城县城关镇汉唐路南侧、潘河路东侧，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 072155向工作人员预定，目前方城海兴上苑现在为5500元/平米。